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Oportunidade Exclusiva: Terreno Pronto para Construir no Coração do Carlos Guinle Viva o privilégio de construir o seu refúgio em um dos endereços mais nobres e desejados de Teresópolis. Com uma área generosa de 3.480 m², este excelente terreno em leve aclive combina topografia favorável, espaço e privacidade. O imóvel já conta com um platô pronto, está totalmente limpo e preparado para receber o seu projeto dos sonhos — seja uma imponente residência linear ou um exclusivo condomínio familiar multifamiliar. O Bairro Carlos Guinle: Tradição, Natureza e Sofisticação Localizado em área nobre de Teresópolis, o Carlos Guinle é sinônimo de qualidade de vida e alto padrão. Conhecido por abrigar o icônico e charmoso Lago Comary — cenário da Granja Comary e berço da Seleção Brasileira de Futebol —, o bairro oferece uma atmosfera única:  Segurança e Tranquilidade: Ruas arborizadas, estritamente residenciais e com vigilância constante.  Clima de Montanha: Ar puro e cercado por uma natureza exuberante, com vista privilegiada para a Serra dos Órgãos.  Valorização Garantida: Uma das regiões mais valorizadas e tradicionais da cidade, ideal para quem busca um investimento seguro.  Conveniência: O bairro oferece total paz e silêncio, estando a poucos minutos do vibrante comércio do Alto, de excelentes restaurantes e de escolas renomadas. Destaques do Imóvel:  Área Total: 3.480 m²  Topografia: Leve aclive com platô já executado  Status: Limpo e pronto para o início imediato das obras  Potencial: Perfeito para uma ou mais residências Não perca a chance de fixar suas raízes onde a sofisticação e a natureza se encontram. Agende sua visita e comece a planejar o seu futuro hoje mesmo! Rachel (21)988572521 Roberta (21)988704064

Se você busca praticidade, conforto e uma localização privilegiada, este apartamento de 51 m² na Várzea é a escolha perfeita. Totalmente mobiliado no sistema porteira fechada (retiram-se apenas os eletrônicos), o imóvel está em estado impecável de conservação e pronto para morar! Destaques do Imóvel:  Sol da tarde e ventilação natural excelente.  3 quartos, sendo 1 suíte aconchegante.  Sala integrada com varanda charmosa de frente para a rua.  Acabamento moderno em piso laminado e cerâmica.  Infraestrutura completa com cozinha e área de serviço funcional. Viver na Várzea significa ter o melhor comércio, gastronomia e mobilidade de Teresópolis a poucos passos de distância. Excelente opção também para investimento! Não perca tempo! Agende sua visita hoje mesmo e surpreenda-se. Rachel (21)988572521 Roberta (21)988704064

Se você busca privacidade, muito espaço e o clima perfeito da região serrana e com vista deslumbrante para o Parque Nacional da Serra dos Orgãos, esta residência é o seu próximo lar. Localizada no nobre e arborizado bairro de Iucas, a propriedade combina a tranquilidade da montanha com uma localização estratégica, a poucos minutos do Alto, Várzea, Agriões e São José. Detalhes do imóvel: Área social e interna:  Living Integrado (92 m²): Ampla sala dividida em ambiente de estar com lareira e sala de TV, interligadas a uma excelente varanda com vista livre para a área de preservação do Parque Nacional.  Quartos: 5 dormitórios, sendo 2 suítes e 1 suíte canadense (móveis planejados em 4 quartos).  Banheiros: Banheiro social completo.  Cozinha e Serviços: Cozinha com armários planejados, lavanderia, área de serviço externa (com pia e tanque) e dependência completa de empregada.  Acabamento: Charme e elegância com piso em tacão de madeira e cerâmica de alta qualidade. Área externa e lazer:  Complexo de Lazer: Espaço gourmet com churrasqueira, sauna a vapor, banheiro de apoio e um versátil espaço multiuso.  Piscina: Medindo 8 x 5 metros (necessita de reparos), ideal para os dias ensolarados.  Natureza ao seu dispor: Amplo quintal e um pomar privativo na lateral da casa.  Estacionamento: Garagem coberta para 4 carros + 4 vagas semicobertas. Infraestrutura e segurança:  Portão social eletrônico e portão de garagem automático.  Sistema preparado para TV a cabo.  Compartimento externo seguro para duas botijas de gás P45 e aquecedor instalado.  Acesso facilitado à residência pela garagem (escadas) ou pelas rampas e escadas laterais. Destaque: O grande diferencial desta casa, além de sua metragem generosa, é a incidência de sol e a ventilação natural, culminando em uma vista de tirar o fôlego para a vegetação nativa da Serra dos Órgãos. Não perca essa oportunidade única de morar bem. Agende já a sua visita e venha se encantar! Rachel (21)988572521 Roberta (21)988704064

Casa aconchegante rodeada por toda a natureza e uma vista de tirar o fôlego. Poucos passos do Horto Florestal. Primeiro piso amplo terraço com churrasqueira perfeito para um espaço gourmet, acesso a toda infraestrutura do condomínio, Salão de jogos com bar e banheiro social. Casa de hóspedes com sala, cozinha , quarto e banheiro. Segundo piso: Sala de estar com lareira de pedra e sala de jantar, ambas com acesso à um amplo varandão. lavabo, copa e cozinha com armários, lavanderia e dependência completa. Terceiro piso: são quatro quartos sendo uma suíte e banheiro social. Todos os quartos com varanda, armários e banheiros com janela e armários. Hidráulica e elétrica novas, aquecimento com boiler. Vista maravilhosa de todos os cômodos e privacidade total. Vaga para 4 carros. Condomínio com guarita 24 hs, sauna seca e a vapor, hidro aquecida, espaço gourmet com churrasqueira coberto, piscina, quadra, playground, salão de festas e de jogos. Transporte na porta do condomínio e 5 minutinhos da feirinha e todo comércio, restaurantes e escolas do Alto. Vamos marcar uma visita! Rachel (21)988572521 Roberta (21)988704064

A verdadeira casa com ar da Serra. Primeiro pavimento: Super aconchegante com lindo jardim na entrada, varanda, sala em dois ambientes, estar com lareira e sala de jantar com passa prato para cozinha. Mezzanino. PÉ DIREITO DUPLO.Acesso ao jardim dos fundos com piscina e vista para o rio para que vc desfrute o som do passar das águas. Perfeito para relaxar. Espaço gourmet com churrasqueira coberta perfeito para receber amigos e familiares. Cozinha com armários com acesso direto ao espaço gourmet. Um banheiro social com armários, uma ampla suíte e um quarto que pode ser usado para ampliar a sala . Segundo piso com dois amplos quartos e um banheiro social. Todos os quartos com armários.Quarto externo que pode ser uma lavanderia coberta. Casa de caseiro com sala, dois quartos, cozinha e banheiro. A casa precisa de modernização com potencial de ser a casa dos seus sonhos. O telhado está todo novo. O local tem guarita com segurança 24 hs. Dois minutos do Clube Comari, Pertinho da feirinha, transporte e todo comércio, escolas e restaurantes do Alto. Vamos agendar uma visita! Rachel (21)988572521 Roberta (21)988704064

Se você busca um lar que combine amplitude, excelente iluminação natural e uma localização estratégica, acaba de encontrar. Este lindo apartamento de 107 m² na Tijuca foi planejado para oferecer o máximo de bem-estar para a sua família. Com documentação 100% regularizada, o imóvel é semimobiliado e arejado, recebendo o cobiçado sol da manhã e da tarde. O apartamento oferece:  Ambientes sociais: Sala de estar e sala de jantar integradas e uma charmosa varanda.  Área íntima: 3 quartos espaçosos (sendo 1 suíte confortável).  Praticidade: Todos os cômodos contam com armários planejados (exceto as salas).  Comodidade: Cozinha funcional, banheiro social e 2 vagas demarcadas na Escritura. Estrutura de lazer e segurança do condomínio: O prédio é um verdadeiro clube residencial, equipado com portaria 24h, elevador e um mini mercado interno para facilitar o seu dia a dia. Desfrute de:  Piscina e Sauna;  Academia moderna;  Salão de festas com cozinha de apoio. Localização Privilegiada: Situado em uma região altamente valorizada e arborizada da Tijuca, o imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade residencial e a conveniência urbana. Fique a poucos minutos do Centro, com fácil acesso a escolas renomadas, serviços variados e um forte comércio local. Oportunidades assim não duram muito. Seu novo capítulo começa aqui! Agende hoje mesmo a sua visita! Rachel (21)988572521 Roberta (21)988704064

Excelente localização bem pertinho da feirinha e todo comércio e transporte do Alto. Tudo a pé. Entrada com lindo jardin na frente, na lateral e nos fundos com diversas árvores frutíferas como pokan, limão galego, jabuticaba, caqui, figo, cana de açúcar... Garagem coberta para 1 carro e descoberta para 7 veículos com acesso pela lateral. Primeiro pavimento: Amplo hall de entrada com piso de Mármore carrara rosa, porta de acesso da varanda interna para a sala de jantar de bisotado belga em cristal. Lavabo. Aquecimento a gás com 3 botijas P45 com aquecedores para água quente que abastece os 2 andares da casa principal. Toda a casa principal em piso porcelanato em ótimo estado. A sala de jantar interliga a cozinha principal, despensa, a outra mini cozinha com pia de apoio, lavabo e quarto para colaboradores. Um banheiro específico para pet que dá acesso de forma independente para o quintal na parte de trás da residência. Temos também um closet com armário planejado, suíte com quarto amplo e armário embutido, com um banheiro Ainda contamos com sala de televisão. Segundo pavimento: Acesso por escada com degraus em porcelanato (em torno de 15) suave e amplo com excelente iluminação natural. 2 quartos com suíte, sendo que um deles bem amplo e conta com closet com armário, embutido, sala de estar e uma excelente varanda interligada. 1 salão multi-uso que dá acesso a um amplo terraço com vista do Dedo de Deus e também ao entorno. Parte externa atrás da casa: 1 quarto para ferramentas, temos 2 reservado para hóspedes totalmente independentes (sendo 1 com quarto, pequena cozinha e banheiro e o outro com 1 suíte), lavanderia com banheiro. Os chuveiros são elétricos nesta parte. Piscina, as árvores frutíferas relatadas no início do texto, gramado, horta, pia de apoio que serve a quem está na piscina com um pequeno telhado. Lembrando que a residência como um todo é muito bem ventilada, com sol na maior parte do dia que permite praticamente toda a casa ter uma excelente iluminação natural, a casa foi projetada para não ter telhado e sim ser toda de laje. Rachel (21)988572521 Roberta (21)988704064

Se você procura uma propriedade verdadeiramente única, que combine privacidade, espaço generoso e um potencial excepcional para moradia ou investimento, esta é a oportunidade ideal. Implantada em um terreno totalmente plano de 1.750 m², a propriedade — oferecida semi-mobiliada — destaca-se pela versatilidade. O complexo é composto por uma imponente residência principal de alto padrão, duas casas de hóspedes totalmente independentes e uma completa estrutura de apoio. A casa principal impressiona logo na chegada por sua arquitetura imponente e ambientes integrados. No primeiro pavimento, o convívio social é priorizado por uma ampla sala com lareira, salas de estar e de jantar, lavabo e banheiros sociais feminino e masculino independentes com banheiras. A ala de serviço é altamente funcional, dispondo de louçaria, despensa e uma generosa cozinha em dois ambientes com duas pias e bancadas distintas — ideal para separar o preparo de frituras dos demais pratos. Duas agradáveis varandas completam o andar. O segundo pavimento é dedicado ao descanso absoluto. Uma confortável sala de televisão distribui o acesso ao corredor, closet e a cinco suítes, todas equipadas com armários planejados e banheiras. A suíte master é o grande destaque, configurando um refúgio privativo com hidromassagem, lareira, sala íntima e ar-condicionado. Os acabamentos em tábua corrida, laminado e cerâmica conferem charme aos ambientes, que gozam de excelente ventilação e farta iluminação solar durante todo o dia. A área externa é um verdadeiro clube particular em meio à natureza. Conta com garagem coberta para dois veículos, uma belíssima piscina, salão de jogos com lavabo, lago ornamental e um aconchegante espaço com fogo de chão. Para quem aprecia a vida ao ar livre, a propriedade oferece canil, horta e um pomar formado por diversas árvores frutíferas produtivas, como abacate, acerola, cana de açúcar, carambola, caqui, jabuticaba, mamão e maracujá. Todo o quintal é revestido em pedra, garantindo praticidade e baixa manutenção. Como diferencial de mercado, a propriedade conta ainda com:  Primeira casa anexa: Sala, dois quartos, cozinha e banheiro social.  Segunda casa anexa: Dois quartos, banheiro social e varanda.  Casa de apoio: Suíte para colaboradores, lavanderia e depósito. Pensada para o futuro, a engenharia da casa principal possui estrutura reforçada com vigas e colunas que permitem a expansão para um terceiro pavimento. O imóvel conta também com excelente infraestrutura hídrica, somando 5.000 litros de armazenamento água. Um patrimônio versátil pronto para receber os seus melhores projetos. Documentação 100% regularizada, com matrícula atualizada e apto para uso de financiamento bancário. Aceita imóvel de menor valor como parte na negociação. Localizada no tradicional bairro de Araras, a propriedade oferece uma combinação perfeita entre tranquilidade, segurança e excelente infraestrutura. A alguns minutos de caminhada da FESO (Fundação Educacional Serra dos Órgãos), possui localização estratégica, com fácil acesso aos principais bairros da cidade, além de comércio,serviços, escolas e vias de deslocamento.É o lugar ideal para quem deseja viver cercado pela natureza, desfrutando de um ambiente tranquilo, clima agradável e toda a comodidade da cidade a poucos minutos de distância. Não deixe essa oportunidade passar, agende a sua visita hoje mesmo e venha se apaixonar pelo seu novo lar! Rachel (21) 988572521 Roberta (21)988704064

Localização privilegiada em rua sem saída, super silenciosa na parte Alta próxima a avenida principal. Super ensolarada em ponto estratégico, próximo ao Alto e o Centro da cidade. Casa com hidráulica e elétrica novas. Ótimo estado de conservação, só pintar e entrar. Primeiro piso: Sala ampla com piso em peroba rosa integrada a varanda fechada com vidro e piso de granito totalizando 65 m2, em frente a um jardim glamoroso feito por paisagista, uma piscina 6x4 com 1;80 de profundidade com degraus. O lugar perfeito para relaxar e perfeito para receber amigos e se presentear todas as manhãs com um maravilhoso café da manhã. Lavabo, cozinha com armários planejados Todeschini, área de serviço , despensa e uma suíte para hóspedes ou colaboradores. Espaço gourmet com churrasqueira, horta, um quarto com banheiro externo. Segundo piso: uma suíte com closet e dois quartos. Todos os quartos com armários de madeira maciça.. Banheiros com armários, janela e blindex. Banheiro social com banheira. Área ampla de circulação entre os quartos. Aquecimento à gás.Uma vaga de garagem coberta. IPTU desse ano pago.Vamos agendar uma visita! Para entrar, morar e ser feliz! Rachel (21)988572521 Roberta (21)988704064

Excelente oportunidade em localização privilegiada no Alto! Uma casa totalmente linear, com terreno plano, pronta para morar. Destaques do imóvel: Casa confortável, totalmente linear com linda varanda na entrada Sala ampla em dois ambientes com lareira 4 quartos (sendo 1 suíte), com armários embutidos 2 banheiros sociais Cozinha espaçosa com armários planejados Área de serviço Terreno plano com 550 m² — ideal para todas as idades Área externa: Jardim amplo, ensolarado e bem cuidado Piscina aquecida, perfeita para uso em todas as estações Área gourmet integrada com sauna Casa de caseiro Localização privilegiada: situada em uma das principais ruas do Alto, com fácil acesso e próxima a todo o comércio local — principais escolas, mercados, restaurantes, farmácias — além da tradicional Feirinha do Alto e dos principais pontos turísticos da região. Imóvel fora de condomínio, bem arejado, com excelente incidência de sol e ideal para quem busca mais liberdade, conforto e qualidade de vida em uma das melhores localizações de Teresópolis.

Excelente oportunidade para quem busca um apartamento novo, com ambientes bem iluminados, ventilação natural e localização privilegiada. Em primeira locação, o imóvel oferece muito conforto e ótima incidência de sol durante todo o dia. A sala é ampla e integrada à varanda, proporcionando um ambiente agradável e com vista livre. São 2 quartos, sendo 1 suíte, além de banheiro social. A cozinha possui boa distribuição de espaço e é integrada à área de serviço. Todo o apartamento conta com piso em porcelanato, garantindo um acabamento moderno e de fácil manutenção. Localizado em rua residencial tranquila, o condomínio oferece segurança e praticidade, estando próximo a faculdade, escolas, restaurantes, praças, comércio e diversos serviços. Infraestrutura do condomínio: 2 elevadoresCâmeras de segurançaPortão eletrônico1 vaga de garagemDocumentação totalmente regularizada, pronta para financiamento. Nós fazemos todo o processo de financiamento para você. Agende sua visita! Rachel: (21) 98857-2521 Roberta: (21) 98870-4064 Excelente apartamento muito claro e arejado, primeira locação! Sala com varanda, vista livre. 2 quartos sendo 1 suíte. - Banheiro social. Cozinha. Área de serviço. Piso em Porcelanato. Sol passante. Ensolarado. Câmeras. 1 Vaga de garagem 2 Elevadores. Portão eletrônico. Em rua residencial tranquila. Próximo a faculdade, escolas, restaurantes,praças etc Oportunidade de negócio! Docs Ok! Rachel (21)988572521 Roberta (21)988704064

Ótima oportunidade para morar ou investir! Apartamento de sala e quarto totalmente reformado, muito ensolarado e com excelente localização, a apenas duas quadras da Feirinha do Alto, próximo ao comércio, serviços e transporte público. Características do imóvel: Sala e quarto reformadosCozinha com espaço para fogão e geladeiraÁrea de serviço com tanque e instalação para máquina de lavar2 banheirosApartamento muito ensolaradoVaga de garagem demarcada e escrituradaApenas 3 apartamentos por andarSem elevador, apenas 2 lances suaves de escadaDocumentação totalmente regularizadaCondomínio permite Airbnb, excelente opção para investidoresValores: R$ 200.000,00 à vistaR$ 220.000,00 para financiamentoAgende sua visita! Rachel: (21) 98857-2521 Roberta: (21) 98870-4064

Excelente casa semimobiliada com 179 m² de área construída, ideal para duas famílias, localizada em um dos bairros mais valorizados de Teresópolis. Disposto da seguinte forma: No pavimento térreo: Belo jardim frontal, garagem coberta com portão eletrônico para 1 veículo, ampla sala de estar, 3 quartos bem ventilados e iluminados, banheiro social cozinha equipada com armários planejados. O acesso ao pavimento inferior pode ser feito tanto pelo interior da casa principal quanto pelas laterais, por meio de rampa e escada com poucos degraus. Nesse espaço, é possível desfrutar de uma agradável vista para a reserva florestal. O quintal oferece um belo jardim com piso em pedras São Tomé, espaço gourmet com churrasqueira e pia de apoio, além de área de serviço e lavanderia reservada. O imóvel dispõe ainda de uma segunda residência, com com 1 quarto, cozinha compacta com pia e bancada, escritório com possibilidade de utilização como depósito e banheiro com chuveiro elétrico. Além disso, oferece amplo salão de festas, também podendo ser revertido para salão de jogos. Entre os diferenciais da propriedade destacam-se: Aquecimento a gás, fornecendo água quente para torneiras e banheiro. Excelente incidência de sol durante grande parte do dia; Relógio trifásico com instalações elétricas em 110V e 220V; Sistema de monitoramento com circuito interno de 8 câmeras, permitindo acompanhamento em tempo real; Documentação regularizada, com taxas e impostos em dia. Localizada em uma região tranquila e estritamente residencial, a casa está próxima a importantes pontos turísticos e áreas de lazer de Teresópolis, como o Parque Nacional da Serra dos Órgãos, o Centro de Treinamento da CBF, a Granja Comary e o Horto Municipal, recentemente revitalizado, oferecendo opções de lazer, contato com a natureza e atividades para toda a família. Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço, segurança e qualidade de vida em uma das regiões mais desejadas da cidade. Agende sua visita e venha se encantar com este belo imóvel! Precisa financiar? Fazemos toda assessoria gratuitamente para você. Entre em contato conosco. (21)98857-2521 Rachel (21)98870-4064 Roberta

Oportunidade única no bairro Jardim Cascata, 2 casas lineares, semimobiliadas em terreno único! Ideal para moradia, investimento ou locação por temporada (Airbnb)! Este excelente imóvel reúne conforto, praticidade em uma localização privilegiada. São duas residências independentes em um único terreno, oferecendo diversas possibilidades de uso. Casa Principal: Ampla área frontal e varanda;Sala espaçosa em dois ambientes com lareira;3 quartos, sendo 1 suíte, todos com móveis planejados;Corredor com armário embutido;Cozinha funcional;Banheiro social;Área de serviço;Lavanderia externa em ambiente fechado;Garagem coberta para 2 veículos e 1 vaga descoberta;Sistema de aquecimento a gás atendendo a cozinha e os banheiros.Piso de taco em excelente estado de conservação e áreas em cerâmicaÁrea de Lazer: Piscina;Churrasqueira;Solarium, perfeito para momentos de lazer e confraternização.Casa Anexa: Sala;Quarto;Banheiro social;Cozinha;Terraço com vista privilegiada para o Dedo de Deus Piso em cerâmica As duas residências são muito bem ventiladas, ensolaradas e contam com portão eletrônico, além de instalações hidráulicas e elétricas em perfeito estado. Localização privilegiada, rua com segurança particular, de fácil acesso ao comércio, hospitais, serviços públicos e demais conveniências da região, proporcionando conforto, segurança e praticidade no dia a dia. Agende sua visita e venha conhecer! Precisa financiar? Fazemos toda assessoria gratuitamente para você. Entre em contato conosco. (21)98857-2521 Rachel (21)98870-4064 Roberta

Lindo apartamento totalmente reformado no bairro do Alto, perfeito para morar ou investir. Com 75 m² de puro charme, este imóvel passou por uma reforma completa, incluindo partes hidráulica e elétrica totalmente novas. O acabamento é moderno e de muito bom gosto. A sala, super confortável, é integrada a uma ampla varanda com vista livre e o cobiçado sol da manhã. São 2 quartos com móveis planejados (sendo 1 suíte), cozinha funcional com fogão embutido, área de serviço, dependência completa de empregada e 2 vagas de garagem. Sobre a localização: O Alto é uma das regiões mais nobres, valorizadas e movimentadas da cidade e destaca-se pela forte vocação turística, excelente infraestrutura comercial, proximidade com a natureza e por abrigar importantes polos educacionais. Além de tudo, é um local extremamente seguro, contando inclusive com duas Delegacias Policiais na região. O condomínio oferece: 2 elevadores Piscina Churrasqueira Salão de festas Zelador e faxineira (sem portaria 24h) Documentação e impostos 100% em dia. Pronto para morar! Agende sua visita e venha se encantar.

Apartamento em área residencial nobre. Apartamento claro e arejado, sol passante. Sala de estar com varanda vista livre. Quarto amplo com armários e escrivaninha. Split. 1 Banheiro social completo com blindex. Cozinha estilo aberto. Bancada em granito. Excelentes armários planejados. Área de serviço. 1 Banheiro dependência. Todo em porcelanato. Em excelente estado! Entrar e morar! Área de lazer com salão de festas, churrasqueira e TV. Sauna a vapor, ducha, vestiário. Espaço Kids em área aberta.Academia toda equipada! 1 vaga de garagem coberta. 2 elevadores.Portaria 24 hs. Câmeras.Rua tranquila. Próximo a excelente comércio, mercados, restaurantes , escolas. Docs ok! Agende sua visita! Rachel (21)988572521 Roberta (21)988704064

Espetacular Chalé de alto padrão no bairro do Jardim Cascata em Teresópolis. Área Construída com aproximadamente 460 m² e uma combinação perfeita de sossego, belas paisagens e proximidade com as principais comodidades da região serrana. Distribuição Interna (semi-mobiliada). O imóvel possui acabamento em piso cerâmico e laminado, armários de alvenaria e planejados nos quartos, banheiros e cozinha equipada com pia de duas cubas. No pavimento térreo, temos: Área social: Ampla sala com lareira e sala de jantar integrada à cozinha. Área íntima: Corredor de acesso aos 4 quartos (sendo 1 suíte com closet) e banheiro social. Serviço: Despensa, área de serviço, lavanderia e depósito. Já no segundo pavimento, contamos com: 1 quarto master com suíte e varanda privativa. 1 amplo quarto estilo sótão com armários, ideal para hóspedes ou alojamento. O proprietário aceita negociar a porteira fechada (toda a mobília) à parte. Área externa, lazer e sustentabilidade: Um verdadeiro clube particular integrado à natureza, com excelente infraestrutura: Lazer completo: espetacular piscina com aproximadamente 55.000 litros (profundidade máxima de 1,80m), área gourmet com churrasqueira, salão de jogos, sauna e banheiro de apoio. Quintal e natureza: Lindo jardim frontal, varanda charmosa, redário, amplo gramado lateral, horta e diversas árvores frutíferas (laranja, ponkan, banana, caqui, maracujá, etc.). Estrutura de apoio: Casa de caseiro completa, canil/casa para pet e compartimento externo para 2 botijões de gás P45. Estacionamento: Garagem coberta para 2 carros + espaço descoberto para mais 4 veículos. Diferenciais Técnicos: Energia solar: Sistema com placas solares que abastece a residência, garantindo economia e sustentabilidade. Abastecimento de Água: Cisterna com capacidade para 20.000 litros. Excelente oportunidade para moradia ou investimento em turismo (Airbnb)! Venha se encantar com cada detalhe. Agende sua visita hoje mesmo! Rachel (21)988572521 Roberta (21)988704064

Casa em condomínio Alto Padrão a 15 minutos do Centro. Primeiro piso: Varanda ampla em frente ao lindo jardim, sala em 3 ambientes, estar com lareira toda em pedra, sala de jantar, sala de tv, todos os ambientes integrados. Piso todo em tábua corrida. Um banheiro social,um quarto com split. Cozinha ampla com armários planejados,despensa, lavanderia coberta,dependência completa. Toda casa com aquecimento à gás. Com apenas seis degraus de acesso, um banheiro social, pia dupla,piso em taco, 2 quartos com armários,uma suíte com armários e um banheiro social. Banheiros com armários. Rouparia. Segundo piso: em tábua corrida, duas suítes com armários. Todos os quartos com split. Espaço gourmet privativo coberto com churrasqueira e forno à lenha. Duas vagas cobertas e duas descobertas. Condomínio com sauna, piscina, salão de jogos, salão de festas, playground, quadras, portaria 24 horas.Realizar seu sonho pode estar aqui. Vamos agendar uma visita! Rachel (21)988572521 Roberta (21)988704064

Encante-se com esta excelente propriedade no charmoso bairro de Iúcas, em Teresópolis! Em meio à tranquilidade da Serra e cercada pelo verde, esta magnífica residência reúne conforto, privacidade e uma completa estrutura de lazer, sendo perfeita para quem busca qualidade de vida ou uma excelente oportunidade de investimento. Logo na chegada, o belo jardim gramado que se estende pela frente e lateral da propriedade cria um ambiente acolhedor e harmonioso, integrando a residência à natureza exuberante da região. O interior da casa oferece espaços amplos e bem distribuídos, com uma elegante sala em "L" dividida em dois ambientes, ideal para momentos de convivência e recepções. A área social é complementada por uma agradável sala de estar e uma espaçosa sala de jantar, proporcionando conforto e praticidade para toda a família. Na área íntima, o imóvel dispõe de uma confortável suíte máster com hidromassagem, perfeita para relaxar após um longo dia, além de duas amplas suítes que garantem privacidade e comodidade aos moradores e convidados. Conta ainda com escritório, cozinha espaçosa, lavanderia e área de serviço coberta. A área externa é um verdadeiro convite ao lazer e ao bem-estar. A propriedade oferece piscina, sauna, salão de jogos, quarto de hóspedes, banheiro de apoio e garagem coberta para dois veículos, criando um ambiente ideal para reunir familiares e amigos em qualquer época do ano. Como grande diferencial, o imóvel possui uma unidade independente no andar térreo, composta por quarto, cozinha, banheiro e garagem coberta. Este espaço apresenta excelente potencial para locação, hospedagem de familiares ou até mesmo para a criação de um ambiente de trabalho privativo, agregando versatilidade e valorização ao imóvel. Localizada em um dos bairros mais agradáveis de Teresópolis, a residência combina a serenidade de uma região predominantemente residencial com a praticidade de estar próxima ao centro da cidade e aos principais serviços. Uma oportunidade rara para quem deseja viver cercado pela natureza, sem abrir mão do conforto, da privacidade e da conveniência. Agende sua visita e venha descobrir o seu novo lar em Teresópolis! Rachel (21) 988572521 Roberta (21) 988704064

Se você busca espaço, tranquilidade e qualidade de vida, este terreno é ideal para você! Terreno plano com 2.816 m², perfeito para construir com facilidade e economia, já que não exige grandes movimentações de terra. Ideal para residência de alto padrão, condomínio familiar, espaço de lazer ou até mesmo investimento com grande potencial de valorização. Localizado no bairro Iúcas, uma das regiões mais valorizadas de Teresópolis, conhecido por: ambiente tranquilo e predominantemente residencial, muito verde e contato com a natureza, vista privilegiada das montanhas, fácil acesso ao centro da cidade e proximidade a hospital, comércio, escolas e serviços Uma excelente oportunidade para quem deseja morar bem, investir com segurança e aproveitar o melhor da Serra! Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Seu projeto começa aqui Rachel (21)988572521 Roberta (21)988704064

Descubra sua nova casa dos sonhos em um dos bairros mais valorizados e tranquilos de Teresópolis, no charmoso e arborizado bairro Golfe! Esta belíssima residência em condomínio fechado de alto padrão combina segurança, conforto e uma vista deslumbrante para as montanhas da região serrana. Com 3 quartos amplos (sendo 1 suíte), 2 banheiros sociais, cozinha integrada à sala de estar, área de serviço, e um espaçoso quintal com área gourmet com churrasqueira e um deck maravilhoso, esta casa é perfeita para quem valoriza qualidade de vida e momentos especiais com a família e amigos. A residência é moderna, recém-construída, com excelente padrão de acabamento, jardim privativo, varanda gourmet e ambientes muito bem iluminados e arejados. Ideal para quem busca tranquilidade sem abrir mão da conveniência: próxima a escolas, igrejas, comércios e com fácil acesso ao transporte público. O condomínio oferece segurança e tranquilidade para sua família, além de infraestrutura com: Registro individual de água e gás Rua tranquila e arborizada Local alto com linda vista para a natureza Ambiente familiar e seguro Perfeita tanto para moradia quanto para investimento ou casa de veraneio. Viva com mais qualidade de vida, respire ar puro e acorde todos os dias com o som dos pássaros e uma vista de tirar o fôlego! Vamos agendar uma visita! Rachel (21)988572521 Roberta (21)988704064

Primeiro piso:Sala ampla, cozinha com despensa, área de serviço, dependências completas. 4 quartos, sendo 3 suites. Segundo piso: salão, quarto e banheiro tipo suíte também. Piscina, churrasqueira, casa de hóspedes com sala, quarto, banheiro , cozinha e tanque extra. 2 quartos para ferramentas e quiosque. Vaga coberta para 1 carro, descoberta para vários. Gás botijão grande. 3 caixas d’água. Lugar encantador totalmente integrado a natureza. Vamos agendar uma visita! Rachel (21) 988572521 Roberta (21)988704064

Sala em dois ambientes,banheiro social, cozinha com armários e área de serviço. Garagem coberta para um carro. Piso de ardósia. Segundo piso com uma suíte com armários e varanda, mais 2 quartos amplo e um menor., um baneiro social. Condomínio com interfone, portão eletrônico, sauna, salão de festas, salão de jogos, piscina, quadra, playgroud e espaço gourmet com duas churrasqueiras, forno de pizza, tv e freezer. Perto de todo comércio e transporte do Alto. Vamos agendar uma visita! Rachel (21)988572521 Roberta (21)988704064

Excelente terreno predominentemente plano com 531,50 m², localizado em condomínio de alto padrão no tradicional bairro da Tijuca, em Teresópolis. Situado em uma das regiões mais valorizadas da cidade, o bairro é predominantemente residencial, com perfil de classe média e média-alta, oferecendo tranquilidade, segurança e excelente qualidade de vida. Sua localização estratégica proporciona fácil acesso ao centro da cidade, ao bairro da Várzea e à BR-116, além de estar próximo ao Parque Estadual dos Três Picos, um dos principais atrativos naturais da região. O terreno apresenta excelente potencial para construção de um projeto residencial sofisticado, aproveitando a topografia para valorizar a vista e a integração com a natureza. Uma ótima oportunidade para quem busca investir ou construir a casa dos sonhos em um condomínio exclusivo e cercado por belas paisagens. O proprietário estuda propostas. Agende sua visita e conheça todo o potencial deste imóvel! Rachel (21) 988572521 Roberta (21)988704064

Excelente casa no bairro Carlos Guinle com 239 m² de área construída, localizada em uma das regiões mais valorizadas e desejadas de Teresópolis. No pavimento térreo, o imóvel dispõe de ampla sala de estar, sala de jantar, saleta multifuncional, lavabo, cozinha, adega, área de serviço e varanda, proporcionando conforto e praticidade para o dia a dia. Todos os quartos possuem varanda. A área externa é um dos grandes destaques da propriedade, contando com um belo jardim, piscina, quintal, sauna seca,espaço gourmet, churrasqueira, banheiro de apoio e garagem, ideal para momentos de lazer e convivência com familiares e amigos. No segundo pavimento, encontram-se 3 confortáveis quartos, sendo 1 suíte com sacada, além de hall de circulação e banheiro social. O bairro Carlos Guinle, frequentemente associado à região do Comary, é reconhecido como uma das áreas mais nobres e cobiçadas de Teresópolis. Sua localização privilegiada, próxima ao bairro do Alto, oferece fácil acesso a diversos pontos de interesse da cidade, como a Feirarte, a Fonte Judith e o Parque Nacional da Serra dos Órgãos. A região se destaca pela tranquilidade, segurança, contato com a natureza e pelas belas vistas para a Serra dos Órgãos e para o centro de treinamentos da CBF. Uma excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida, conforto e uma localização diferenciada. Agende sua visita e venha conhecer este belo imóvel! Rachel (21) 988572521 Roberta (21) 988704064

Excelente apartamento na Várzea, em localização privilegiada, no coração de Teresópolis. O imóvel é composto por sala de estar, quarto confortável, cozinha em estilo americano integrada à sala de jantar, banheiro social, lavabo e área de serviço. Com posição de frente para a rua, o apartamento recebe o agradável sol da manhã, proporcionando ambientes bem iluminados, arejados e ventilados. Possui acabamento com piso em taco de madeira e cerâmica, combinando conforto e praticidade. O prédio não dispõe de elevador nem vaga de garagem. Há ainda a possibilidade de negociação na modalidade porteira fechada, pelo valor de R$245 mil sem a TV,mediante acordo à parte para aquisição das mobílias. Localizado no bairro da Várzea, principal centro comercial, financeiro e administrativo de Teresópolis, o imóvel oferece fácil acesso a bancos, escolas, supermercados, restaurantes, serviços e ao comércio em geral. A região também abriga importantes órgãos públicos, incluindo a sede da Prefeitura Municipal (Palácio Teresa Cristina), garantindo praticidade e comodidade para o dia a dia. Uma excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investimento. Agende sua visita e conheça este imóvel! Rachel (21)988572521 Roberta (21)988704064

Ótimo apartamento totalmente mobiliado com 49,11 m², localizado em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da cidade. O imóvel é composto por ampla sala, 2 confortáveis quartos, sendo 1 suíte diferenciada com lavabo e hidromassagem, banheiro social, cozinha funcional e pequena área de serviço. Com posição privilegiada de frente para a rua e incidência de sol da manhã, o apartamento é bem ventilado e proporciona ambientes claros e agradáveis ao longo do dia. Conta ainda com aquecedor a gás, piso laminado e cerâmico, além de móveis planejados em um dos quartos, na cozinha e no banheiro social, oferecendo praticidade e melhor aproveitamento dos espaços. Embora a vaga de garagem não esteja registrada na escritura, é permitido o uso de 1 vaga coberta por unidade. O condomínio dispõe de excelente infraestrutura, com dois elevadores, amplo e agradável jardim, espaço reservado para pequenas confraternizações e eventos, além de mesa de ping-ponge para momentos de lazer. Situado em uma região predominantemente residencial, de perfil familiar e classe média a média-alta, o bairro da Tijuca se destaca pela tranquilidade, segurança e ótima infraestrutura, aliando qualidade de vida à proximidade com o centro da cidade. Uma excelente oportunidade para morar com conforto e praticidade ou investir em uma localização valorizada. Agende sua visita! Rachel (21)988572521 Roberta (21)988704064

Sala ampla em dois ambientes integradas a varanda com linda vista para o verde. Super silencioso e sol da manhã. Tres quartos sendo uma suíte super ampla com escritório e closet, banheiro social e lavabo.Copa e cozinha, área de serviço e dependencia completa. Cozinha e banheiros com armários planejados. Piso em tábua corrida. Acabamento primoroso. Duas vagas de garagem mais vaga para visitantes. Condomínio com portaria 24 hs, piscina, sauna, hidromassagem, academia, fonte de água mineral,lago de peixes, bosque privativo para uma bela caminhada . Vamos agendar uma visita! Entrar, morar e ser feliz! Rachel (21)988572521 Roberta (21) 988704064

Excelente oportunidade no bairro do Alto, em localização privilegiada, em frente à Faculdade de Medicina e próximo aos melhores colégios, restaurantes, Feirinha do Alto e CBF. Apartamento térreo, com sol da tarde, composto por: sala confortável 1 quarto principal Banheiro social Cozinha totalmente reformada Área de serviço equipada com tanque e espaço para máquina de lavar Quarto menor, extra versátil, ideal para escritório, closet ou quarto de hóspedes. O imóvel recebeu melhorias importantes, incluindo reforma da cozinha e atualização das partes elétrica e hidráulica. Conta ainda com instalação pronta para gás de rua. O condomínio oferece elevador, vaga de garagem, portão eletrônico, interfone, zelador em horário comercial e salão de festas. Ideal para quem deseja morar ou investir no melhor ponto da cidade. Agende sua visita e venha conhecer. Rachel: (21) 98857-2521 Roberta: (21) 98870-4064

Excelente casa em condomínio no bairro de Agriões, localizada em uma das regiões mais valorizadas da cidade, com fácil acesso a todo o comércio e serviços do dia a dia, como bancos, mercados, farmácias, academia, hortifruti e muito mais. O imóvel oferece muita privacidade, tranquilidade e uma agradável área de convivência, ideal para quem busca conforto e praticidade. A casa é composta por uma boa sala, varanda, lavabo, cozinha, copa e área externa com churrasqueira, perfeita para momentos de lazer com família e amigos. No segundo pavimento, possui 2 quartos amplos e banheiro social. Conta ainda com 1 vaga de garagem e ambiente muito acolhedor em condomínio tranquilo e bem localizado. Uma excelente oportunidade para morar em Agriões com conforto e qualidade de vida. Agende sua visita. Rachel: (21) 98857-2521 Roberta: (21) 98870-4064

Sala, 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Piso em taco e piso frio. Pé direito Alto, o que possibilita mezanino. Porteira fechada. prédio tombado pelo Patrimônio Histórico. Condomínio com academia, piscina, sauna à vapor, churrasqueira, salão de festas, lavanderia,salão de jogos,quadra de areia para vôlei , elevador e garagem. Rachel (21)988572521 Roberta (21)988704064

Excelente casa estilo chalé mobiliada com 92 m² de área construída no charmoso bairro do Vale do Paraíso. Situada em uma das regiões mais tradicionais da cidade, a apenas 5 minutos do centro, a localização oferece excelente infraestrutura e fácil acesso a comércios, escolas, hospitais e demais serviços essenciais, sendo uma ótima opção tanto para moradia quanto para investimento. No pavimento térreo, o imóvel dispõe de 2 confortáveis quartos, ampla sala em ambiente acolhedor, banheiro social, cozinha funcional, área de serviço, dependência completa de empregada, além de varanda, quintal e um belo jardim que proporciona charme e contato com a natureza. Conta ainda com vaga de garagem. No segundo pavimento, a casa possui um amplo quarto com suíte, oferecendo mais privacidade e conforto aos moradores. Um imóvel que combina tranquilidade, praticidade e excelente localização. Agende sua visita e conheça essa ótima oportunidade Rachel (21)988572521 Roberta (21)988704064

Excelente apartamento em localização privilegiada, junto ao comércio e com fácil acesso a mercados, farmácias, escolas, restaurantes e transporte público. O imóvel possui: sala ampla em dois ambientes, proporcionando mais conforto e melhor aproveitamento do espaço. São dois quartos, sendo um deles com armário planejado, além de um pequeno quarto reversível com suíte, ideal para escritório, quarto de apoio ou acomodação extra. O banheiro social é moderno, conta com armário e projeto de iluminação, trazendo charme e funcionalidade ao ambiente. A cozinha possui armários aéreos e armário sob a pia, oferecendo praticidade e bom espaço para organização. Área de serviço bem ventilada e funcional. O condomínio oferece excelente infraestrutura de lazer e convivência com: Piscina com escorrega Parquinho lúdico Academia sala de carteado e TV Salão de jogos, salão de festas, sauna seca e vestiários 1 vaga de garagem na escritura Elevador Portão automático Portaria 24 horas proporcionando mais segurança e comodidade para o dia a dia. Excelente opção para quem busca conforto, lazer e praticidade em uma ótima localização. Agende sua visita! Rachel – (21) 98857-2521 Roberta – (21) 98870-4064

Ótima opção para quem procura um imóvel funcional, bem localizado e em condomínio pequeno e tranquilo. O apartamento fica no 3º andar de um prédio com apenas três pavimentos e acesso por dois lances suaves de escada. A planta é bem distribuída, com ambientes confortáveis e boa iluminação natural. O condomínio oferece vaga de garagem e área com churrasqueira para uso dos moradores. Localização privilegiada no bairro de Fátima, no Alto de Teresópolis, próximo ao comércio, principais restaurantes e escolas da cidade. Características do imóvel: 3º andar 2 quartos Cômodo extra para escritório ou apoio Sala de estar Cozinha ampla com entrada independente Banheiro social Área de serviço Duas entradas de acesso ao apartamento 1 vaga de garagem Churrasqueira no condomínio Prédio pequeno e tranquilo Localização central no bairro de Fátima Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

Terreno com 2.672 m2 em localização privilegiada, próximo ao comércio. Perfeito para construção . Agende uma visita! Rachel (21)988572521 (21)988704064

Terreno com 1.650 m², ideal para quem busca investir ou construir uma residência em meio à natureza, com privacidade, segurança e uma vista privilegiada. A parte frontal do terreno é plana, facilitando projetos de construção, enquanto a parte final possui leve aclive, proporcionando excelente aproveitamento do espaço e uma belíssima vista para a Mulher de Pedra. Localizado em condomínio com ótima infraestrutura, o imóvel oferece conforto, tranquilidade e segurança para toda a família. Características do imóvel: 1.650 m² de terreno Frente plana e parte final em aclive Linda vista para a Mulher de Pedra Excelente integração com a natureza Ideal para construção ou investimento Condomínio fechado de alto padrão Ruas pavimentadas Portão eletrônico Guarita e segurança Agende a sua visita! Rachel – (21) 98857-2521 Roberta – (21) 98870-4064

Excelente terreno em condomínio fechado de alto padrão, com 2.125 m², em Albuquerque, ideal para futuras construções ou investimento. O terreno é praticamente 100% plano, conta com linda vista e excelente integração com a natureza. O condomínio oferece infraestrutura completa, com ruas pavimentadas, portão eletrônico e guarita, proporcionando conforto, segurança e tranquilidade aos moradores. Linda vista para a mulher de pedra. Agende a sua visita! Rachel (21) 988572521 Roberta (21)988704064

Excelente apartamento totalmente modernizado no Bairro de Fátima, em Teresópolis, perfeito para quem busca conforto e um imóvel pronto para morar. Localizado em uma região tranquila e agradável, com fácil acesso ao comércio e aos principais pontos da cidade. Ao lado das principais escolas e restaurantes da cidade. Muito perto da Feirinha do Alto e da faculdade de Medicina. Características do imóvel: 3 quartos amplos, bem ventilados e com ótima iluminação natural Sala espaçosa e aconchegante Cozinha americana totalmente planejada integrada à sala Banheiro social e área de serviço Destaques: Móveis planejados em diversos ambientes Acabamento moderno e de qualidade Apartamento totalmente reformado Rebaixamento em gesso, projeto de iluminação 1 vaga de estacionamento Imóvel pronto para morar Não possui elevador, fica no terceiro andar, são apenas 2 lances suaves de escada. Não perca a chance de conhecer e se encantar. Entre em contato. Rachel: (21) 98857-2521 Roberta: (21) 98870-4064

Casa localizada no bairro da Prata, em terreno amplo com 3.363 m² e aproximadamente 400 m² de área construída. O imóvel não possui averbação na Prefeitura e necessita de modernização, sendo uma excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investimento. A casa principal é distribuída em dois pavimentos, com ambientes amplos e boa iluminação natural, além de varanda com vista panorâmica. Características do imóvel: Sala ampla em 2 ambientes com lareira Varanda com vista panorâmica 3 quartos, sendo 2 suítes Cozinha Copa Área de serviço 3 banheiros Lavabo Quarto de apoio para ferramentas ou pertences Área externa: Piscina com escorrega Churrasqueira Pia de apoio Salão para reuniões informais Canil Quintal arborizado 6 vagas de garagem cobertas Casa secundária independente: Localizada na parte mais alta do terreno: Sala, 2 quartos, Banheiro, Cozinha Necessita de finalização de acabamento Ideal para moradia de apoio, caseiro ou geração de renda com locação Localização: Aproximadamente 1 km do posto do Detran, fácil acesso à BR-116, próximo ao centro da cidade e à zona rural Região em constante crescimento. Agende sua visita. Rachel (21) 98857-2521 Roberta (21) 98870-4064

Apartamento na Várzea em excelente localização, próximo ao comércio, mercados, farmácias, restaurantes e com fácil acesso ao transporte público. O imóvel possui 57 m², sendo composto da seguinte forma: Ssala confortável 2 quartos Banheiro social Cozinha Banheiro de serviço e área de serviço. Apartamento de frente para a rua, com boa iluminação natural e incidência de sol da tarde. Localizado em prédio com elevador, oferecendo mais praticidade no dia a dia. O imóvel não possui vaga de garagem. Necessita de modernização, sendo uma ótima oportunidade para quem deseja reformar e deixar o apartamento do seu jeito, seja para moradia própria ou investimento. O apartamento encontra-se em fase final de inventário. Agende sua visita! Rachel – (21) 98857-2521 Roberta – (21) 98870-4064

Excelente casa linear no bairro do Taumaturgo, em localização privilegiada, a poucos minutos dos bairros do Alto e da Várzea. O imóvel conta com ampla sala, 3 dormitórios com suíte (sendo 1 com closet), lavabo e corredor de circulação. A cozinha é espaçosa, dividida em dois ambientes, equipada com armários planejados, duas pias e bancada funcional. Na área externa, a casa oferece uma completa estrutura de lazer: piscina, varanda, garagem coberta para 1 carro, banheiro de serviço, lavabo, sauna a vapor e quarto para armazenamento. Conta ainda com uma excelente área gourmet com bar, cozinha de apoio, churrasqueira e amplo espaço ideal para eventos e confraternizações, com possibilidade de estacionamento adicional. O imóvel é muito bem arejado e ventilado, com acabamentos em porcelanato, cerâmica e piso externo em placas de pedra. Oportunidade única para moradia ou investimento. Agende sua visita a esta bela residência! Rachel (21)988572521 Roberta (21)988704064

Apresentamos uma propriedade única, que reúne imponência, conforto absoluto e integração total com a natureza. Localizada em uma das regiões mais tranquilas e valorizadas de Teresópolis, esta magnífica residência é um verdadeiro refúgio de alto padrão. Implantada em um terreno de aproximadamente 6.000 m², com aproximadamente 2.500 m² de área construída, a propriedade encanta pelo paisagismo exuberante, amplos espaços e uma vista panorâmica privilegiada para o verde. Casa Principal: Construída com excelência, a residência principal possui ambientes amplos, bem distribuídos e acabamento de alto padrão, com armários em madeira maciça e mobiliário sob medida. Disposta da seguinte forma: Configuração geral:07 quartos, sendo 02 suítes 09 banheiros (com mais 01 em construção) 09 vagas de garagem (03 cobertas) Abastecimento de água por poço artesiano próprio Distribuição dos Ambientes Primeiro Piso: Garagem coberta para 3 veículos + amplo estacionamento Quarto de ferramentas Banheiro Adega climatizada Salão de festas com bar Quarto de costura Varanda Segundo Piso:Área gourmet com churrasqueira Cozinha ampla e funcional Copa Despensa Lavanderia Lavabo Banheiro social 03 salas amplas Living em 2 ambientes com lareira 04 quartos (sendo 02 suítes) Varanda com acesso ao jardim Terceiro Piso:Sala aconchegante com lareira 02 quartos Banheiro Sótão Área externa e lazer:Piscina com diferentes níveis de profundidade Sauna seca e a vapor Espaço gourmet completo com churrasqueira Quadra polivalente Amplo salão de festas com bar Extensos jardins gramados Árvores frutíferas Vista panorâmica espetacular Casa de Hóspedes (auxiliar): Perfeita para receber familiares ou visitantes com muito conforto Aproximadamente 130 m² de área construída Sala 03 quartos 02 cozinhas (sendo uma americana) 02 banheiros (um com hidromassagem) Lavanderia Varanda fechada com blindex Diferenciais: Propriedade totalmente mobiliada com móveis planejados sob medida Acabamentos nobres em madeira maciça Privacidade e silêncio absoluto Ideal para residência familiar, casa de campo ou empreendimento de alto padrão (pousada, retiro, etc.) Integração perfeita com a natureza, em um cenário de rara beleza Aquecimento solar Sua nova casa na serra está lhe aguardando. Agende sua visita e encante-se com esta propriedade singular. Rachel – (21) 98857-2521 Roberta – (21) 98870-4064

Oportunidade única para moradia ou investimento no Alto, um dos bairros mais valorizados de Teresópolis. Apartamento sendo vendido com Porteira Fechada, com 36,27 m². Composto por: Sala, 1 quarto, cozinha, banheiro e escritório (com possibilidade de se transformar em outro quarto). O piso em taco de madeira está em excelente estado de conservação. Imóvel com sol da manhã e bem ventilado O prédio é muito bem cuidado, com um lindo jardim, oferece: Portão eletrônico, salão com churrasqueira com pia de apoio e mesas com cadeiras para pequenos eventos. Não possui elevador e garagem. Em local muito tranquilo e muito próximo a pontos turísticos da Cidade, como: a tradicional Feirinha do Alto, Granja Comary (CBF), Shopping do Alto, Comary Shopping, Fonte Judith, Parque Nacional (PARNASO). Fácil acesso a ponto de ônibus, restaurantes, Hospital e ao comércio em geral. Agende sua visita! Rachel (21)988572521 Roberta (21)988704064

Para você que pensa em morar no bairro do alto e desfrutar de um dos locais mais charmosos de Teresópolis, você encontrou o lugar certo Próximo à Feirinha do Alto, Unifeso, dois shoppings e todo o comércio da região, tudo isso, a pé. Uma casa com 4 quartos. No primeiro andar, 3 quartos, sendo 1 suíte, banheiro e sala em três ambientes e lareira, além de um lavabo e cozinha bem ampla. No segundo andar temos o 4º quarto, um charmoso bar e um espaço para salão de jogos salão de festas e o que mais você desejar fazer. Todos os cômodos com armários em madeira de qualidade. Além de tudo isso, um quintal maravilhoso com piscina, churrasqueira, ampla cozinha de apoio, frutíferas, garagem para 4 carros e muito verde. Ensolarada em todas as épocas do ano. Venha conhecer. Obs: a casa possui uma acomodação completa para hóspedes que precisa de modernização. Composta por sala, quarto, cozinha e banheiro. Vamos agendar uma visita? Rachel (21)988572521 Roberta (21)988704064

Excelente oportunidade de casa geminada totalmente independente com ótima localização, acesso fácil aos principais pontos turísticos de Teresópolis, ideal para moradia ou investimento! No andar térreo temos 2 excelentes vagas de garagem cobertas e um reservado para pequenas confraternizações ou reuniões. No primeiro andar, com apenas 2 lances de escadas, temos acesso a residência que é composta por 1 ampla e confortável sala com varanda que contempla uma vista maravilhosa para o bairro do Alto, 3 quartos, corredor de circulação, banheiro social com armário, cozinha com despensa e armário. Na área externa contamos com uma ampla área de serviço, quarto de apoio para lavanderia e uma área para secar roupas. A Casa está em excelente estado de conservação, com piso laminado e cerâmica nos cômodos e ardósia na área externa. A poucos minutos da Feirinha, Shopping do Alto, Shopping Comary, Restaurantes, Fonte Judith e Parque Nacional (PARNASO). Venha desfrutar deste local maravilhoso e muito tranquilo. Agende a sua visita! Rachel (21) 988572521 Roberta (21)988704064

Oportunidade para moradia ou investimento no Alto, apartamento com 37,48 m² em localização privilegiada. Composto por sala, 2 quartos, cozinha, banheiro, pequena área de serviço e 1 vaga de garagem descoberta. O imóvel precisa de modernização, piso em taco de madeira em perfeito estado de conservação, cozinha e banheiro com armários e pisos laminados, sol da manhã. O prédio tem portão eletrônico, com acesso fácil a ponto de ônibus, próximo de Hospital e do forte comércio da Várzea. Agende sua visita! Rachel (21)988572521 Roberta (21)988704064

Excelente kitnet localizada em área nobre do bairro Taumaturgo, perfeita tanto para moradia quanto para investimento! O imóvel é composto por sala e quarto integrados, cozinha compacta e banheiro. Recentemente reformado e pintado, apresenta bom estado de conservação, com pisos em taco de madeira e cerâmica. A cozinha e o banheiro já contam com armários aéreos, trazendo mais praticidade ao dia a dia. A localização é um grande diferencial: próxima à reserva florestal do Parque Nacional, cercada por natureza, ao comércio e com diferencial e privilégio de uma charmosa fonte de água natural a poucos metros. O condomínio oferece infraestrutura de lazer com salão de festas, varanda gourmet, churrasqueira, solarium e vestiário, ideal para momentos de convivência e descanso. Agende sua visita e venha conhecer essa excelente oportunidade! Rachel (21) 988572521 Roberta (21) 988704064

Excelente oportunidade para moradia ou investimento! Casa com 104,60 m² de área construída, localizada em condomínio de alto padrão no em local privilegiado, próxima a academia, restaurantes, faculdade, hospital, igreja e variado comércio. Distribuição do imóvel: Primeiro pavimento: Lindo jardim; Sala em dois ambientes com lareira e piso em tábua corrida; 1 quarto; Banheiro social; Cozinha funcional; Despensa; Lavabo; Área de serviço. Segundo pavimento: 3 quartos (sendo 1 suíte); Hall de acesso; 2 varandas privativas; Banheiro social. Armários planejados nos quartos e na cozinha e 2 vagas de garagem. Infraestrutura do condomínio: Portaria 24 horas Piscina para adulto com escorrega; Piscina infantil; Sauna seca e sauna a vapor; Quadra poliesportiva; Salão de jogos; Salão de festas com cozinha gourmet; Churrasqueira; Forno para pizza; Parquinho infantil; Vestiários e banheiros de apoio. Um imóvel completo, ideal para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida! Agende sua visita e venha conhecer! Rachel (21)988572521 Roberta (21)988704064

Localizada em região privilegiada, próxima ao Parque Nacional (PARNASO), a feirinho do Alto, principais escolas e restaurantes da cidade. Descrição do imóvel: 60,60 m² de área construída Sala 3 quartos (sendo 1 suíte) Banheiro social Cozinha funcional Área de serviço Varanda Área externa: Espaço de convivência Pia de apoio Churrasqueira Pequeno quintal Informações adicionais: Acesso por escada Direito possessório documentado (não aceita financiamento bancário) IPTU regular Abastecimento de água pela concessionária Águas da Imperatriz Local tranquilo, com fácil acesso e próximo a ponto de ônibus Proprietário aceita permuta por casa ou apartamento de 2 quartos Agende sua visita! Rachel – (21) 98857-2521 Roberta – (21) 98870-4064

Apartamento em localização privilegiada no bairro do Alto, um dos mais valorizados de Teresópolis. O imóvel é composto por: Sala e quarto com armários embutidos, corredor, cozinha, banheiro e um espaço adicional que pode ser utilizado como despensa. Situado a poucos metros da tradicional Feirinha do Alto e próximo a pontos de grande interesse como a Granja Comary (CBF), Shopping do Alto, Comary Shopping Center, Fonte Judith, Parque Nacional, Faculdade, melhores escolas e restaurantes. Ótima oportunidade com excelente custo-benefício em uma região estratégica e valorizada. Prédio possui elevador. O apartamento está localizado no térreo. Agende sua visita e venha conhecer! Contato: Rachel – (21) 98857-2521 Roberta – (21) 98870-4064