A sua imobiliária em Teresópolis

Casa em Condomínio no Alto para Entrar e Morar

Casa duplex, pronta para morar, sem obra para fazer, acabamento excelente, parece uma casa de bonecas! Se é isso que você busca, essa é a sua oportunidade!Primeiro pavimento: sala super ampla e aconhegante, dividida em três ambientes, estar, jantar e uma parte com lareira para aquecer nos dias frios. A varanda é um charme a parte, com um belo jardim e espaço para descansar na rede e ouvir o canto dos pássaros. Ainda no piso inferior, temos lavabo, 1 suíte usada como escritório, copa e cozinha com armários planejados, despensa, pia com triturador e máquina de lavar louças que ficam. Lavanderia com armários e espaço gourmet coberto com churrasqueira. Espaço super agradável para receber seus amigos.Segundo piso: Temos 4 quartos, sendo 1 suíte, todos com armários e varanda, um banheiro social com blindex e rouparia. Banheiros com armários. Casa impecável em excelente estado de conservação. Aquecimento à gás.Condomínio com interfone, portão eletrônico, piscina, sauna, salão de festas e de jogos e churrasqueira coberta. Uma vaga de garagem. Localização perfeita em rua silenciosa, próximo a todo comércio , transporte, escolas, restaurantes e faculdade. Tudo a pé, inclusive bem pertinho da praça da feirinha. Venha fazer uma visita, entrar e ser feliz!988572521 988704064

Alto 

Ref. 1271

Magnífica Propriedade com cachoeira na Cascata dos Amores

O paraíso existe e você pode morar nele! Sítio maravilhoso, localizado no bairro Cascata dos Amores, dentro da área urbana da cidade de Teresópolis, há 7 minutos da feirinha do Alto (Feirarte), 10 minutos da CBF e da entrada do Parque Nacional, além de todo o comércio local, restaurantes e as melhores escolas da cidade.Parte externa: O sítio fica em uma charmosa e reservada rua sem saída (rua calçada com paralelepípedos), asfaltada até a porta do sítio.Portão automático e uma linda iluminação de jardim.  Faz divisa com o Parque Nacional da Serra dos Órgãos.Essa propriedade não tem muitos comparativos na cidade de Teresópolis ou em praticamente toda região serrana do Rio, visto que possui um enorme terreno de 8.920 m2 (são 3 lotes descriminados em seu RGI), contendo nascentes (não paga conta de água), além de riacho, cachoeiras, piscinas e 2 lagos de carpas, tudo sendo alimentado por água puríssima, vindo diretamente de uma maravilhosa e farta nascente que brota em seu quintal. Essa nascente, completamente encanada, abastece diversas caixas d’água para uso, além de ter também caixas d’água reserva e sistema que retorna o excedente para o riacho. Possui uma piscina de rio, feita com pedras (incluindo 2 cachoeiras) e uma piscina de alvenaria, revestida em azulejos de 12 m X 4 m (com água corrente, renovando sua pureza 24 horas por dia).O terreno é todo arborizado com jardins planejados por paisagista, que adicionou um colorido único, com suas plantas, flores e árvores, com muito charme em cada detalhe e tudo isso sem retirar a vegetação natural do terreno, o que torna essa propriedade única.Contém campo de futebol e diversas árvores nativas como araucárias, pinheiros, ipês (amarelo e roxo), palmeiras, cerejeiras..., assim como diversas espécies de plantas nativas e incorporadas ao paisagismo, como orquídeas, bromélias, jasmins, camélias, hortênsias, roseiras, margaridas, hibiscos, manacás da serra, caliandras rosas, azaléias, agapantos, bougainvilles (primavera coloridas), costelas de adão, sininhos, brincos de princesa, girassóis, beijos, cactos, capim limão, folhagens coloridas, entre muitas outras. Conta também com diversas árvores frutíferas como abacateiros, pessegueiros, laranjeiras, limoeiros, bananeiras (diversos tipos de bananas), amoras, cana, pera, maçã, tangerina, ameixa, uva, mamão, maracujá, açaí, pinhão... Esse paraíso é um raro e verdadeiro achado, realmente sem comparativos pelo valor pedido no mercado imobiliário atual de Teresópolis, difícil de encontrar nas áreas urbanas nobres de qualquer cidade serrana do RJ.Ainda na parte externa, possui 2 áreas gourmets com churrasqueira, uma em frente a piscina, na parte de baixo, com sauna, lavabo, cozinha, deck e área de descanso. Também conta com 3 Fire Pits (estrutura de concreto para se fazer fogueiras de forma segura), para se aproveitar também os dias frios ao ar livre.A propriedade tem sistema elétrico trifásico (praticamente toda a parte elétrica e hidráulica da casa foi trocada) e grande parte de sua iluminação de jardins é subterrânea, além da mina própria também ter sido trocado todo o seu encanamento, fluindo diretamente para 5 caixas d’agua (caixas de uso e caixas reserva) que abastecem as 3 casas e todo o terreno dessa belíssima propriedade. Também contém área de estacionamento para diversos carros, pois terreno é o que não falta nesse sítio urbano.Parte interna: A propriedade possui em torno de 300 m2 de área construída, distribuídos em 3 casas, averbadas no RGI. Reformadas recentemente, a construção rústica conta com o bom gosto de um artista plástico, atual proprietário, utilizando-se de muito vidro, madeiras nobres misturadas com madeiras de demolição, concreto, cimento queimado, pedras e uma iluminação contemporânea. Para manter o charme que se encontra nas casas antigas, foi incorporada nessa reforma resquícios da casa original, como alguns azulejos antigos, tijolinhos, janelas e portas antigas e muita madeira de demolição, assim como vitral, luminárias antigas e algumas pedras originais da casa. Dessa forma, foram preservadas suas características rústicas, com muito conforto para apreciar a vista exuberante da natureza, que é parte integrante da casa.Casa principal: Salão em 3 ambientes com 2 lareiras, toda rodeada de vidro, incorporando o espaço à natureza, assim como se abrindo para as varandas e jardins privativos da casa principal. A cozinha integra a um jardim de inverno todo em vidro (que funciona como uma sala de café da manhã ou uma outra sala de jantar), lavabo, 2 quartos (sendo 1 suíte com lareira, armários embutidos e walk-in closet), banheiro social, closet extra para guardados e roupas de cama, área de lavanderia com banheiro de empregados. Área gourmet com churrasqueira e pia, bar e área com outra mesa de jantar ao ar livre, com piso de porcelanato para servir de uma área extra de jantar ao ar livre em dias de churrasco. 2 espaços extra de guarda volumes. Toda a casa tem aquecimento a gás. No total, são 5 lareiras distribuídas por toda a parte edificada.Casa de hóspedes 1: composta por salão em 2 ambientes com lareira, sala de jantar aberta para uma cozinha Americana com bar, 2 quartos, 1 banheiro, 1 lavabo, varandas na frente e na parte de trás da casa, telhas termoacústicas de material reciclado, aquecimento a gás, laguinho de carpas com cascata, área externa com jardim privativo.Casa de hospedes 2 ou casa de caseiro: Composta em forma de um mini loft/quitinete, no momento usada como uma fonte extra de renda (alugada no airbnb). Contém um uma sala-quarto com lareira, banheiro, copa-cozinha americana com bar, varanda e jardim. Aquecimento elétrico.Atelier: Espaço separado das casas, um cômodo independente grande (originalmente uma sala de jogos), sendo uma edificação com 3 paredes de vidro (2 paredes de janelas e 1 parede de vidro fixa), e 1 parede de alvenaria. Atualmete utilizado como atelier do artista.Venha morar aqui. Você merece viver nesse paraíso.

R$ 2.100.000,00

Cascata dos Amores 

Ref. 1312

Cobertura Linear em Ótima Localização no Alto

Cobertura linear clara e arejada. Ampla sala de estar em tábua corrida,jardim de inverno. Terraço com vista livre para a Serra dos Órgãos. Espaço gourmet com churrasqueira,3 quartos, sendo 1 suíte. 1 Banheiro social completo. Copa e Cozinha com armários planejados. Dependência completa.Em ótimo estado! Uma Vaga de garagem escriturada. Próximo a excelente comércio, faculdade, praças e restaurantes. Docs Ok! 165 m2Valor:R$1.130.000,00 Cond:R$519,73 Iptu anual: R$1.224,91 988572521 98870464

R$ 1.130.000,00

Alto 

Ref. 1189

Lindo Apto em Condomínio no Green Valley

Venha morar no paraíso! Venha sentir a paz que esse condomínio cercado pela natureza poderá proporcionar para a sua família. O lago é um espetáculo à parte, só vendo pessoalmente para poder sentir a emoção desse lugar!Apartamento duplex, sendo no primeiro piso, uma charmosa sala em dois ambientes com lareira, varanda com linda vista, um banheiro social e cozinha estilo americana. Segundo piso com duas suítes, sendo 1 com varanda. Todos os pontos de água do apartamento são aquecidos. Água e gás inclusos no condomínio. Clube com piscina adulto e infantil, sauna, academia, salão de jogos, quadra de tênis, restaurante, parquinho e muito espaço para as crianças brincarem a vontade. Restaurante dentro do condomínio. Transporte e comércio local na porta do condomínio. O título do clube, consta na escritura do imóvel. Venha se encantar com toda a natureza em sua volta. Uma vaga na escritura. O apartamento tem vista para um belo jardim. Não tem elevador, mas são apenas 2 lances de escada bem suaves.80 m2Cond:R$ 725,00 Iptu:R$ 300,41 anual988572521 988704064www.kelconsultoriaimobiliaria.com.br www.robertamoraes.com.br

R$ 470.000,00

Albuquerque 

Ref. 849

Apto dos Sonhos na Praia do Forte

Lindo apto de frente para o mar na mais cobiçada praia de Cabo Frio. Sala ampla em vários ambientes, varanda fechada com espaço gourmet. Uma suíte ampla com closet e banheiro da suíte com painel swarovski, um luxo só. Mais dois quartos com armários, banheiro social e lavabo. Cozinha com armários planejados e área de serviço com lavanderia. Split na sala e nos quartos. Apto todo finamente decorado com extremo bom gosto. Está sendo vendido mobiliado, o que sai são as TVS, dois banquinhos de resina e a cervejeira. Projeto de iluminação em todo apto. Prédio com área de lazer completa. São 3 vagas de garagem. Apto super claro e arejado.Esperando o que? Agende uma visita e venha ser feliz!Área total: 180 m2 Área útil: 172 m2Cond:R$ 2.250,00 Iptu:R$5.600,00988572521 988704064

R$ 2.800.000,00

Braga 

Ref. 844