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Ilha Paradisíaca em Angra

Seu sonho pode se tornar realidadeExtensão: 8.500m2 conforme a altura da maré • Possui duas casas e uma suite stand-alone. A casa principal é chamada Casa Mar A Mar, pois da sala se vê o mar dos dois lados da casa. O projeto arquitetônico da Casa Mar A Mar foi publicado internacionalmente em mais de uma ocasião. • Com a atual estrutura, a ilha acomoda até 9 pessoas confortavelmente.Suprimento de água ÁGUA CORRENTE: A água de chuva é captada pelas calhas dos telhados e armazenada em duas cisternas. A água é tratada e bombeada para um sistema de 15 caixas d’água. A água cai por gravidade para abastecer os banheiros e cozinhas. A baixa temporada de chuvas é julho/agosto.A água potável é trazida do continente.Energia elétrica SISTEMAS ELÉTRICOS • Contamos com duas usinas com baterias estacionárias, ambas alimentadas por painéis solares. Uma usina fornece energia para os eletrodomésticos de grande porte e para a iluminação em 110V da Suíte Encanto e da casa do caseiro. A outra usina fornece energia para a iluminação em 12V da casa Mar A Mar • Temos dois geradores de back-up • Usamos luzes festoon com mini-painéis solares próprios para decks PLANEJADOS • Instalação de quatro baterias adicionais para aumento de capacidade energética. • Reinstalação dos painéis adicionais para a Casa Mar A Mar (já temos os painéis). • Instalação de inversor na Casa Mar A Mar, para usarmos luzes quentes. • Mais luzes feston para os decks e para Rincón del Cielo (vigiaReceitas • Projeto de aluguel da ilha iniciado em 2021 • Canais digitais: Airbnb (fev 2021), Instagram (fev 2022) e site (mai 2022) • A receita obtida com os aluguéis cobre os custos fixos e variáveis da Ilha dos Desejos • Custos variáveis dos aluguéis: água potável, gás de cozinha, gelo, carvão, material de higiêne e limpeza, lavanderia, transporte, enxoval (louça e roupa), gestor e comissão de venda • Desafios de gestão: logística (materiais, mão de obra, transporte, etc.), gestão do lixo, aumento do consumo energético.As despesas da ilha incluem: • Custos fixos: impostos (SPU R$ 63 mil/ano, IPTU R$ 4 mil/ano), caseiros, wifi • Custos variáveis: água potável, gás de cozinha, material de limpeza, manutenção poitas, transporte • Custos de manutenção: pequenas obras e barco transporte • Custos variáveis dos hóspedes: água potável, gás de cozinha, gelo, carvão, lavanderia, transporte4 suítesPiscina de água salgadaChurrasqueiraDeckPierConsulte-nos para mais informações988572521 988704064

R$ 12.000.000,00 Venda

Praia Grande

Ref. 1225

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