A sua imobiliária em Teresópolis

Linda Propriedade em Bairro Nobre

Casa em Excelente Localização com Vista Indevassável No térreo, uma casa independente com sala em três ambientes , varandão que dá para o lindo jardim, cozinha, banheiro social,despensa, uma sala de TV,uma suíte e dois quartos , lavanderia, quarto de guardados e canil. Casa principal com hall de entrada com elevador e chegamos no primeiro piso onde nos deparamos com sala em dois ambientes com piso em porcelanato, varandão, linda vista, cozinha em conceito aberto com armários planejados. Toda casa com projeto de iluminação nos tetos. Lavabo, despensa, lavanderia com armários, uma suíte independente. Sala de TV com varanda, banheiro social com pia dupla, um quarto com varanda. Suíte máster com dois chuveiros, pia dupla, closet, armários e varanda. Segundo piso temos uma confortável sala de estar, hometheater, bar, adega e lareira. Uma suíte e um escritório. Lazer com piscina, espaço gourmet coberto com churrasqueira. Jardim com local preparado para fogueira onde você vai desfrutar de momentos especiais. Campo gramado. Casa super clara e arejada, bate muito sol. Vaga coberta para 9 carros e descoberta para 3. Aquecimento a gás na casa principal. Porteiro eletrônico. Transporte na porta e dois minutos da feirinha e comércio local Agende uma visita e venha ser feliz! Aceita cobertura na cidade como parte de pagamento Área construída: 319,80m2 Área de terreno: 1.570 m2 Valor:R$ 1.790.000,00 Iptu:R$ 4.642,92 anual 988572521 988704064 www.kelconsultoriaimobiliaria.com.br www.robertamoraes.com.br

R$ 1.790.000,00

Carlos Guinle 

Ref. 847

Excelente Apto Melhor Localização em Agriões

Apto amplo,com hall de entrada, todo com piso em cerâmica, sala ampla em 3 ambientes, uma suíte com bancada de estudos, duas suítes com armários planejados,lavabo, todos os banheiros com blindex e armários. Cozinha e área de serviço com armários planejados. Aquecimento a gás em todo apto.Fino acabamento,ensolarado e excelente estado de conservação. Vista livre. Prédio com portaria 24 hs,interfone, câmeras, dois elevadores,, salão de festas com cozinha equipada com fogão e geladeira, sauna e projeto para academia em andamento.Quatro aptos por andar, portaria decorada e uma vaga na escritura. 130 m2Todo comércio e transporte sem precisar de carro. Fundos e super silencioso.Venha para o bairro mais charmoso da cidade. Vamos agendar uma visita! Doc ok!Valor:R$795.000,00 Cond:R$1.100,00 Iptu anual: R$1.726,00988572521 988704064

R$ 795.000,00

Agriões 

Ref. 1124

Cobertura Linear na Av. Atlântica

Cobertura linear de 425m² na Avenida Atlântica, localizada na altura do Posto 4, com terraço e vista panorâmica de 180º para a praia de Copacabana. Cobertura composta por 2 salões, lavabo, sala de jantar, 4 suítes sendo 3 com closet e 2 suítes com vista lateral para o mar, cozinha com armários planejados, área de serviço, dependência completa e depósito. Equipado com aquecimento solar exclusivo, sistema de som embutido, piso em mármore nas salas e porcelanato no terraço e quartos. Toda parte elétrica e hidráulica foi reformada. Portaria 24 horas, uma vaga na escritura e a possibilidade de alugar mais vagas no condomínio.Não perca essa oportunidade! Entre em contato e agende sua visita.

R$ 14.500.000,00

Copacabana 

Ref. 1334

Magnífica Propriedade com cachoeira na Cascata dos Amores

O paraíso existe e você pode morar nele! Sítio maravilhoso, localizado no bairro Cascata dos Amores, dentro da área urbana da cidade de Teresópolis, há 7 minutos da feirinha do Alto (Feirarte), 10 minutos da CBF e da entrada do Parque Nacional, além de todo o comércio local, restaurantes e as melhores escolas da cidade.Parte externa: O sítio fica em uma charmosa e reservada rua sem saída (rua calçada com paralelepípedos), asfaltada até a porta do sítio.Portão automático e uma linda iluminação de jardim.  Faz divisa com o Parque Nacional da Serra dos Órgãos.Essa propriedade não tem muitos comparativos na cidade de Teresópolis ou em praticamente toda região serrana do Rio, visto que possui um enorme terreno de 8.920 m2 (são 3 lotes descriminados em seu RGI), contendo nascentes (não paga conta de água), além de riacho, cachoeiras, piscinas e 2 lagos de carpas, tudo sendo alimentado por água puríssima, vindo diretamente de uma maravilhosa e farta nascente que brota em seu quintal. Essa nascente, completamente encanada, abastece diversas caixas d’água para uso, além de ter também caixas d’água reserva e sistema que retorna o excedente para o riacho. Possui uma piscina de rio, feita com pedras (incluindo 2 cachoeiras) e uma piscina de alvenaria, revestida em azulejos de 12 m X 4 m (com água corrente, renovando sua pureza 24 horas por dia).O terreno é todo arborizado com jardins planejados por paisagista, que adicionou um colorido único, com suas plantas, flores e árvores, com muito charme em cada detalhe e tudo isso sem retirar a vegetação natural do terreno, o que torna essa propriedade única.Contém campo de futebol e diversas árvores nativas como araucárias, pinheiros, ipês (amarelo e roxo), palmeiras, cerejeiras..., assim como diversas espécies de plantas nativas e incorporadas ao paisagismo, como orquídeas, bromélias, jasmins, camélias, hortênsias, roseiras, margaridas, hibiscos, manacás da serra, caliandras rosas, azaléias, agapantos, bougainvilles (primavera coloridas), costelas de adão, sininhos, brincos de princesa, girassóis, beijos, cactos, capim limão, folhagens coloridas, entre muitas outras. Conta também com diversas árvores frutíferas como abacateiros, pessegueiros, laranjeiras, limoeiros, bananeiras (diversos tipos de bananas), amoras, cana, pera, maçã, tangerina, ameixa, uva, mamão, maracujá, açaí, pinhão... Esse paraíso é um raro e verdadeiro achado, realmente sem comparativos pelo valor pedido no mercado imobiliário atual de Teresópolis, difícil de encontrar nas áreas urbanas nobres de qualquer cidade serrana do RJ.Ainda na parte externa, possui 2 áreas gourmets com churrasqueira, uma em frente a piscina, na parte de baixo, com sauna, lavabo, cozinha, deck e área de descanso. Também conta com 3 Fire Pits (estrutura de concreto para se fazer fogueiras de forma segura), para se aproveitar também os dias frios ao ar livre.A propriedade tem sistema elétrico trifásico (praticamente toda a parte elétrica e hidráulica da casa foi trocada) e grande parte de sua iluminação de jardins é subterrânea, além da mina própria também ter sido trocado todo o seu encanamento, fluindo diretamente para 5 caixas d’agua (caixas de uso e caixas reserva) que abastecem as 3 casas e todo o terreno dessa belíssima propriedade. Também contém área de estacionamento para diversos carros, pois terreno é o que não falta nesse sítio urbano.Parte interna: A propriedade possui em torno de 300 m2 de área construída, distribuídos em 3 casas, averbadas no RGI. Reformadas recentemente, a construção rústica conta com o bom gosto de um artista plástico, atual proprietário, utilizando-se de muito vidro, madeiras nobres misturadas com madeiras de demolição, concreto, cimento queimado, pedras e uma iluminação contemporânea. Para manter o charme que se encontra nas casas antigas, foi incorporada nessa reforma resquícios da casa original, como alguns azulejos antigos, tijolinhos, janelas e portas antigas e muita madeira de demolição, assim como vitral, luminárias antigas e algumas pedras originais da casa. Dessa forma, foram preservadas suas características rústicas, com muito conforto para apreciar a vista exuberante da natureza, que é parte integrante da casa.Casa principal: Salão em 3 ambientes com 2 lareiras, toda rodeada de vidro, incorporando o espaço à natureza, assim como se abrindo para as varandas e jardins privativos da casa principal. A cozinha integra a um jardim de inverno todo em vidro (que funciona como uma sala de café da manhã ou uma outra sala de jantar), lavabo, 2 quartos (sendo 1 suíte com lareira, armários embutidos e walk-in closet), banheiro social, closet extra para guardados e roupas de cama, área de lavanderia com banheiro de empregados. Área gourmet com churrasqueira e pia, bar e área com outra mesa de jantar ao ar livre, com piso de porcelanato para servir de uma área extra de jantar ao ar livre em dias de churrasco. 2 espaços extra de guarda volumes. Toda a casa tem aquecimento a gás. No total, são 5 lareiras distribuídas por toda a parte edificada.Casa de hóspedes 1: composta por salão em 2 ambientes com lareira, sala de jantar aberta para uma cozinha Americana com bar, 2 quartos, 1 banheiro, 1 lavabo, varandas na frente e na parte de trás da casa, telhas termoacústicas de material reciclado, aquecimento a gás, laguinho de carpas com cascata, área externa com jardim privativo.Casa de hospedes 2 ou casa de caseiro: Composta em forma de um mini loft/quitinete, no momento usada como uma fonte extra de renda (alugada no airbnb). Contém um uma sala-quarto com lareira, banheiro, copa-cozinha americana com bar, varanda e jardim. Aquecimento elétrico.Atelier: Espaço separado das casas, um cômodo independente grande (originalmente uma sala de jogos), sendo uma edificação com 3 paredes de vidro (2 paredes de janelas e 1 parede de vidro fixa), e 1 parede de alvenaria. Atualmete utilizado como atelier do artista.Venha morar aqui. Você merece viver nesse paraíso.

R$ 2.100.000,00

Cascata dos Amores 

Ref. 1312

Linda Cobertura com Vista Panorâmica

Linda Cobertura duplex sendo no primeiro piso, salão com sacada, cozinha, área de serviço e 2 quartos sendo uma suíte com varanda. Segundo piso, suíte master e terraço com piscina e churrasqueira. Duas vagas na escritura e vista panorâmica. banheiro de serviço. Portaria 24 hs, interfone, câmeras, play e salão de festas. Duas vagas na escritura.Valor: R$ 740.000,00 Cond:R$1.300,00 Iptu:R$1.600,00Frente, 170m2988572521 988704064www.kelconsultoriaimobiliaria.com.br

R$ 740.000,00

Engenho de Dentro 

Ref. 1010