Ótimo apartamento totalmente mobiliado com 49,11 m², localizado em uma das regiõesmais tradicionais e valorizadas da cidade. O imóvel é composto por ampla sala, 2confortáveis quartos, sendo 1 suíte diferenciada com lavabo e hidromassagem, banheirosocial, cozinha funcional e pequena área de serviço.Com posição privilegiada de frente para a rua e incidência de sol da manhã, oapartamento é bem ventilado e proporciona ambientes claros e agradáveis ao longo dodia. Conta ainda com aquecedor a gás, piso laminado e cerâmico, além de móveisplanejados em um dos quartos, na cozinha e no banheiro social, oferecendo praticidadee melhor aproveitamento dos espaços.Embora a vaga de garagem não esteja registrada na escritura, é permitido o uso de 1vaga coberta por unidade.O condomínio dispõe de excelente infraestrutura, com dois elevadores, amplo eagradável jardim, espaço reservado para pequenas confraternizações e eventos, além demesa de ping-ponge para momentos de lazer.Situado em uma região predominantemente residencial, de perfil familiar e classe médiaa média-alta, o bairro da Tijuca se destaca pela tranquilidade, segurança e ótimainfraestrutura, aliando qualidade de vida à proximidade com o centro da cidade.Uma excelente oportunidade para morar com conforto e praticidade ou investir em umalocalização valorizada.Agende sua visita!Rachel (21)988572521 Roberta (21)988704064

R$ 430.000,00 Venda

Várzea

Cód. 1573

Oportunidade única – Propriedade completa, produtiva e com grande potencial de valorização agropecuário e imobiliário.A Fazenda Perobas está localizada em ponto estratégico, com acesso facilitado por rodovia pavimentada que liga o centro de Araruama ao 3º Distrito de São Vicente de Paula, conectando também aos municípios de Silva Jardim e Cabo Frio.Parte da propriedade é cortada por estrada vicinal que direciona para Iguaba Grande e São Pedro da Aldeia, além de possuir entrada principal a poucos metros da Estrada da Saudade, que dá acesso rápido à área urbana de São Vicente.A fazenda é abastecida por redes públicas de energia elétrica e água encanada, garantindo facilidade para operação e expansão das atividades.Diferenciais da propriedade9 reservatórios naturais de água (entre lagoas e lagunas), todos com nascentes próprias, garantindo abastecimento ideal para o rebanho o ano inteiro.Faixa de mata nativa com aproximadamente 1,5 km de extensão e largura entre 10 e 20 metros, preservando ecossistema local.Topografia plana a suavemente ondulada, perfeita para criação de gado, equinos e diversas atividades agropecuárias.Plantel aproximado de 400 cabeças de gado de corte.Produção atual voltada para criação de bezerros e bezerras de genética apurada, atendendo produtores focados em recria.Cerca de 100 mil pés de eucalipto plantados, gerando receita com venda de madeira para lenha e escoras.Potencial para incorporação imobiliária.Por estar muito próxima de áreas urbanas, a Fazenda Perobas apresenta forte potencial de valorização e pode futuramente ser destinada a incorporações residenciais ou comerciais, como condomínios fechados, loteamentos ou centros logísticos.Fazenda não possui casa sede.Valor e CondiçõesValor anunciado refere-se à venda com o gado.Sem o gado, o valor é R$ 9,1 milhões.Estuda-se proposta.Agende sua visita. Não perca a oportunidade!(21) 98857-2521(21) 98870-4064

R$ 9.800.000,00 Venda

Centro

Cód. 1487

Luxo e conforto em harmonia com a natureza definem essa linda propriedade cercada por uma vista magnífica do Dedo de Deus e Pedra do Sino, sendo a capital do montanhismo e ecoturismo. Composta por um Lindo Jardim com iluminação externa em led, charmosa piscina e garagem coberta para 03 carros .Portão eletrônico, interfone, canil, árvores frutíferas e com a possibilidade de ampliação de espaço. Na entrada um lavabo e uma adega estilo rústico. Sala em 2 ambientes com lareira, sala de jantar, linda cozinha americana com ilha ( coocktop) perfeita para receber familiares e amigos. Despensa, lavanderia e dependência completa. Espaço gourmet com churrasqueira, forno à lenha e barzinho, sauna vapor . 2º Piso:mezanino, 4 quartos sendo 2 suítes, 1 Master com lareira, tv com projeção em dois lados, closet, hidromassagem dupla e amplo box. Sacada com vista para o Dedo de Deus, e outra com armários planejados e sacada, 2 banheiros sociais, sala de cinema com sacada. Todo madeiramento em ipê, assoalhos e portas trabalhadas artesanalmente. Perfeita para quem busca paz, requinte, segurança. Mobiliada.Área de terreno: 1.186 m² Área construida: 416 m²Valor:R$3.700.000,00 Iptu: R$3,462,00988572521 988704064www.kelconsultoriaimobiliaria.com.br

R$ 3.700.000,00 Venda

Tijuca

Cód. 1030

Terreno com 1.650 m², ideal para quem busca investir ou construir uma residência em meio à natureza, com privacidade, segurança e uma vista privilegiada.A parte frontal do terreno é plana, facilitando projetos de construção, enquanto a parte final possui leve aclive, proporcionando excelente aproveitamento do espaço e uma belíssima vista para a Mulher de Pedra.Localizado em condomínio com ótima infraestrutura, o imóvel oferece conforto, tranquilidade e segurança para toda a família.Características do imóvel:1.650 m² de terreno Frente plana e parte final em aclive Linda vista para a Mulher de Pedra Excelente integração com a natureza Ideal para construção ou investimento Condomínio fechado de alto padrão Ruas pavimentadas Portão eletrônico Guarita e segurançaAgende a sua visita!Rachel – (21) 98857-2521 Roberta – (21) 98870-4064

R$ 384.450,00 Venda

Albuquerque

Cód. 1564

Linda casa em condomínio, com excelente distribuição e ótima área de lazer! Ambientes bem iluminados e ventilados, pleno contato com a natureza, muita paz e silêncio. Venha ouvir o canto dos pássaros. Venha sentir a paz desse lugar!Excelente localização, a apenas 5 minutos da feirinha do Alto e de todo o comércio local do Alto, melhores escolas e restaurantes.Primeiro piso:Sala em dois ambientes com pé-direito duplo e varandaLavabo1 suíteCozinha com armários planejadosSegundo piso:Mezanino com janela (pode ser usado como quarto, escritório ou sala íntima)2 quartosBanheiro socialCondomínio oferece:PiscinaEspaço gourmet com churrasqueiraInterfone e portão eletrônicoNão perca a oportunidade de morar no paraíso, agende logo a sua visita.Rachel (21)98857-2521 l Roberta (21)98870-4064

R$ 530.000,00 Venda

Granja Guarani

Cód. 1479

Propriedade com duas casas no mesmo terreno. Casa principal, sala com lareira, tábua corrida, varanda, 4 quartos sendo 1 com armários, duas suítes com armários, 1 banheiro social e lavabo. Cozinha com grande dispensa e banca de granito, grande lavanderia. Sistema de iluminação inteligente, fechadura eletrônica, cameras e projeto de iluminação no teto. Elétrica revisada, 2 Caixas d’água de mil litros mais cisterna com 8 mil litros, depósito para guardados. Amplo espaço externo com espaço gourmet coberto com churrasqueira, perfeito para receber amigos. Segunda casa com quarto amplo, cozinha e banheiro e pequeno quarto que pode ser feito um closet. Casa super ensolarada e com uma bela vista. Vaga para 4 carros. Rua super residencial e tranquila, 5 minutinhos do Centro. Casa passou por reformas recentes onde foi trocado parte da elétrica, novas caixas d’água, novo telhado, gesso, iluminação, CFTV, todas as portas e janelas e outros. Vamos agendar uma visita! Aceita apto ou casa como parte de pagamento.Rachel 21 988572521 Roberta 21 988704064

R$ 799.000,00 Venda

Pimenteiras

Cód. 1465

Linda casa de campo, super aconchegante, em alto padrão na Granja Guarani.Totalmente cercada pela natureza, com uma vista deslumbrante, de onde se ouve somente a melodia do canto dos pássaros.Primeiro piso: Sala de estar em dois ambientes com lareiravaranda integrada a um lindo jardimSala de jantarLavaboCopa e cozinha com armários planejadosÁrea de serviço e dependência completa. Espaço gourmet coberto com churrasqueira, perfeito para reunir os amigos.Duas suítes com armários planejados.Segundo piso: Quatro suítes com armários e varanda. Suíte master com banheira de hidromassagem.Casa ensolarada, super clara e arejada.Condomínio oferece:Portaria 24 hsPiscina adulto e infantilSaunaSalão de festas e jogosQuadraCampo de futebolInterfone e portão eletrônico.Riacho que passa no condomínio A casa está sendo vendida mobiliada, com móveis de alto padrão. Localização perfeita, a dois minutos de todo comércio do Alto e da feirinha.Vamos agendar uma visita?988572521 988704064

R$ 1.590.000,00 Venda

Granja Guarani

Cód. 1160

Localização privilegiada em rua sem saída, super silenciosa na parte Alta próxima a avenida principal. Super ensolarada em ponto estratégico, próximo ao Alto e o Centro da cidade. Casa com hidráulica e elétrica novas. Ótimo estado de conservação, só pintar e entrar. Primeiro piso: Sala ampla com piso em peroba rosa integrada a varanda fechada com vidro e piso de granito totalizando 65 m2, em frente a um jardim glamoroso feito por paisagista, uma piscina 6x4 com 1;80 de profundidade com degraus. O lugar perfeito para relaxar e perfeito para receber amigos e se presentear todas as manhãs com um maravilhoso café da manhã. Lavabo, cozinha com armários planejados Todeschini, área de serviço , despensa e uma suíte para hóspedes ou colaboradores. Espaço gourmet com churrasqueira, horta, um quarto com banheiro externo. Segundo piso: uma suíte com closet e dois quartos. Todos os quartos com armários de madeira maciça.. Banheiros com armários, janela e blindex. Banheiro social com banheira. Área ampla de circulação entre os quartos. Aquecimento à gás.Uma vaga de garagem coberta. IPTU desse ano pago.Vamos agendar uma visita! Para entrar, morar e ser feliz!Rachel (21)988572521 Roberta (21)988704064

R$ 1.050.000,00 Venda

Jardim Cascata

Cód. 1591