Imobiliária em Teresópolis
Roberta Moraes
Creci 74440

Imóveis do corretor

Fazenda Perobas – 52 Alqueires – Araruama (RJ)

Oportunidade única – Propriedade completa, produtiva e com grande potencial de valorização agropecuário e imobiliário.A Fazenda Perobas está localizada em ponto estratégico, com acesso facilitado por rodovia pavimentada que liga o centro de Araruama ao 3º Distrito de São Vicente de Paula, conectando também aos municípios de Silva Jardim e Cabo Frio.Parte da propriedade é cortada por estrada vicinal que direciona para Iguaba Grande e São Pedro da Aldeia, além de possuir entrada principal a poucos metros da Estrada da Saudade, que dá acesso rápido à área urbana de São Vicente.A fazenda é abastecida por redes públicas de energia elétrica e água encanada, garantindo facilidade para operação e expansão das atividades.Diferenciais da propriedade9 reservatórios naturais de água (entre lagoas e lagunas), todos com nascentes próprias, garantindo abastecimento ideal para o rebanho o ano inteiro.Faixa de mata nativa com aproximadamente 1,5 km de extensão e largura entre 10 e 20 metros, preservando ecossistema local.Topografia plana a suavemente ondulada, perfeita para criação de gado, equinos e diversas atividades agropecuárias.Plantel aproximado de 400 cabeças de gado de corte.Produção atual voltada para criação de bezerros e bezerras de genética apurada, atendendo produtores focados em recria.Cerca de 100 mil pés de eucalipto plantados, gerando receita com venda de madeira para lenha e escoras.Potencial para incorporação imobiliária.Por estar muito próxima de áreas urbanas, a Fazenda Perobas apresenta forte potencial de valorização e pode futuramente ser destinada a incorporações residenciais ou comerciais, como condomínios fechados, loteamentos ou centros logísticos.Fazenda não possui casa sede.Valor e CondiçõesValor anunciado refere-se à venda com o gado.Sem o gado, o valor é R$ 9,1 milhões.Estuda-se proposta.Agende sua visita. Não perca a oportunidade!(21) 98857-2521(21) 98870-4064

R$ 9.800.000,00 Venda

Centro

Cód. 1487

Casa com vista deslumbrante para o Parque Nacional da Serra dos Orgãos

Se você busca privacidade, muito espaço e o clima perfeito da região serrana e comvista deslumbrante para o Parque Nacional da Serra dos Orgãos, esta residência é o seupróximo lar. Localizada no nobre e arborizado bairro de Iucas, a propriedade combina atranquilidade da montanha com uma localização estratégica, a poucos minutos do Alto,Várzea, Agriões e São José.Detalhes do imóvel:Área social e interna: Living Integrado (92 m²): Ampla sala dividida em ambiente de estar comlareira e sala de TV, interligadas a uma excelente varanda com vista livre para aárea de preservação do Parque Nacional. Quartos: 5 dormitórios, sendo 2 suítes e 1 suíte canadense (móveis planejadosem 4 quartos). Banheiros: Banheiro social completo. Cozinha e Serviços: Cozinha com armários planejados, lavanderia, área deserviço externa (com pia e tanque) e dependência completa de empregada. Acabamento: Charme e elegância com piso em tacão de madeira e cerâmica dealta qualidade.Área externa e lazer: Complexo de Lazer: Espaço gourmet com churrasqueira, sauna a vapor,banheiro de apoio e um versátil espaço multiuso. Piscina: Medindo 8 x 5 metros (necessita de reparos), ideal para os diasensolarados. Natureza ao seu dispor: Amplo quintal e um pomar privativo na lateral dacasa. Estacionamento: Garagem coberta para 4 carros + 4 vagas semicobertas.Infraestrutura e segurança: Portão social eletrônico e portão de garagem automático. Sistema preparado para TV a cabo. Compartimento externo seguro para duas botijas de gás P45 e aquecedorinstalado. Acesso facilitado à residência pela garagem (escadas) ou pelas rampas e escadaslaterais.Destaque: O grande diferencial desta casa, além de sua metragem generosa, é aincidência de sol e a ventilação natural, culminando em uma vista de tirar o fôlego paraa vegetação nativa da Serra dos Órgãos.Não perca essa oportunidade única de morar bem.Agende já a sua visita e venha se encantar!Rachel (21)988572521 Roberta (21)988704064

R$ 1.240.000,00 Venda

Iucas

Cód. 1598