Roberta Moraes
Creci 74440

Imóveis do corretor

Propriedade Altíssimo Padrão Albuquerque - Teresópolis - Vista Deslumbrante

Apresentamos uma propriedade única, que reúne imponência, conforto absoluto e integração total com a natureza.Localizada em uma das regiões mais tranquilas e valorizadas de Teresópolis, esta magnífica residência é um verdadeiro refúgio de alto padrão.Implantada em um terreno de aproximadamente 6.000 m², com aproximadamente 2.500 m² de área construída, a propriedade encanta pelo paisagismo exuberante, amplos espaços e uma vista panorâmica privilegiada para o verde. Casa Principal:Construída com excelência, a residência principal possui ambientes amplos, bem distribuídos e acabamento de alto padrão, com armários em madeira maciça e mobiliário sob medida.Disposta da seguinte forma:Configuração geral:07 quartos, sendo 02 suítes09 banheiros (com mais 01 em construção)09 vagas de garagem (03 cobertas)Abastecimento de água por poço artesiano próprioDistribuição dos AmbientesPrimeiro Piso:Garagem coberta para 3 veículos + amplo estacionamentoQuarto de ferramentasBanheiroAdega climatizadaSalão de festas com barQuarto de costuraVarandaSegundo Piso:Área gourmet com churrasqueiraCozinha ampla e funcionalCopaDespensaLavanderiaLavaboBanheiro social03 salas amplasLiving em 2 ambientes com lareira04 quartos (sendo 02 suítes)Varanda com acesso ao jardimTerceiro Piso:Sala aconchegante com lareira02 quartosBanheiroSótãoÁrea externa e lazer:Piscina com diferentes níveis de profundidadeSauna seca e a vaporEspaço gourmet completo com churrasqueiraQuadra polivalenteAmplo salão de festas com barExtensos jardins gramadosÁrvores frutíferasVista panorâmica espetacularCasa de Hóspedes (auxiliar):Perfeita para receber familiares ou visitantes com muito confortoAproximadamente 130 m² de área construídaSala03 quartos02 cozinhas (sendo uma americana)02 banheiros (um com hidromassagem)LavanderiaVaranda fechada com blindexDiferenciais:Propriedade totalmente mobiliada com móveis planejados sob medidaAcabamentos nobres em madeira maciçaPrivacidade e silêncio absolutoIdeal para residência familiar, casa de campo ou empreendimento de alto padrão (pousada, retiro, etc.)Integração perfeita com a natureza, em um cenário de rara belezaAquecimento solarSua nova casa na serra está lhe aguardando. Agende sua visita e encante-se com esta propriedade singular.Rachel – (21) 98857-2521Roberta – (21) 98870-4064

R$ 6.500.000,00 Venda

Albuquerque

Cód. 1557

Fazenda totalmente produtiva com 48 hectares

Venha realizar o sonho de viver em uma linda fazenda com 48 hectares (480 mil m2). Todo o acesso por asfalto.Fazenda totalmente produtiva, com produção Leiteira e Frutífera, auto sustentável na Região Serrana do Estado do RJ.Propriedade Georeferenciada (CAR), cercada e totalmente legalizada.Áreas de Preservação permanente e Reflorestamento da mata ciliar nas margens do Córrego da Prata.A fazenda possui:-1 (uma) Casa Principal com 2 quartos, 2 banheiros, Sala, cozinha, mezanino e varanda-2 (duas) casas de caseiro com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro (cada)-Curral com Estrutura Metálica, depósito, banheiro, sala de ordenha e bezerreiro-Tanque de expansão com 1.000 lts-4 ordenhas mecânicas-4 bombas d’água-1 Trator 265 Massey&Ferguson-1 roçadeira, 1 grade, 1 arado acoplável ao trator-2 roçadeiras manuais-1 podadeira de 5 metros-Carreta com Picadeira, Arado/grade-Biodigestor/ 1,000 lt dia-2 açudes, mina e 2 poços artesianos.-Sistema de Energia Fotovoltaico (solar), para captação solar, com capacidade de suprir todas as necessidades da Fazenda-Sistema de Circuito interno com 4 câmeras e central-2 Sistemas de captação de Internet com antenas-7.000 caixas de papelão personalizadas para as Lichias-50.000 caixas de plástico bipack S10 para embalagem das lichias-2 aparelhos de ar condicionado Split-2 aparelhos de ar condicionado de janela-Gado Leiteiro com Produção para Cooperativa Macuco- produção anual média 54.000 lts- 1 Touro PO Nelore-1 touro ½ sangue girolando de fiv- 15 Vacas Leiteiras ½ sangue girolanda oriundas de Fiv da Fazenda Santa Luzia Passos- MG, com registro-13 vacas girolanda sem registro de alta produção, sendo 4 com gestação de FIV, previsão de parto para abril 2025 e outras com gestação de touro Nelore-17 Bezerros sendo 2 FIVS-Piquetes Rotacionados de Mombaça, Pastos com topografia favorável- Capineiras de Cana, Curumim e Kapiaçu-Plantação de 1.500 pés de Lichia – produção anual média – 20 toneladas-Galpão de Frutas Climatizado com Câmara fria, 2 banheiros e Varandão Metálico-Córrego que corta a propriedade ao longo de 800 metros. Possui 2 nascentes próprias, 2 poços artesianos e 3 açudes.-Estrada interna – pontes de concreto-Pomar e 2 hortas- GalinheiroExiste a possibilidade de ser vendida com porteira Fechada (a negociar)ITR Anual: 38,00Venha conhecer o paraíso! Agende sua visita.Rachel (21)98857-2521 Roberta (21)98870-4064

R$ 2.000.000,00 Venda

Barra de São Francisco

Cód. 1393