Excelente terreno predominentemente plano com 531,50 m², localizado em condomínio de alto padrãono tradicional bairro da Tijuca, em Teresópolis.Situado em uma das regiões mais valorizadas da cidade, o bairro é predominantementeresidencial, com perfil de classe média e média-alta, oferecendo tranquilidade,segurança e excelente qualidade de vida. Sua localização estratégica proporciona fácilacesso ao centro da cidade, ao bairro da Várzea e à BR-116, além de estar próximo aoParque Estadual dos Três Picos, um dos principais atrativos naturais da região.O terreno apresenta excelente potencial para construção de um projeto residencialsofisticado, aproveitando a topografia para valorizar a vista e a integração com anatureza.Uma ótima oportunidade para quem busca investir ou construir a casa dos sonhos emum condomínio exclusivo e cercado por belas paisagens.O proprietário estuda propostas.Agende sua visita e conheça todo o potencial deste imóvel!Rachel (21) 988572521 Roberta (21)988704064

R$ 480.000,00 Venda

Tijuca

Cód. 1576

Casa aconchegante rodeada por toda a natureza e uma vista de tirar o fôlego. Poucos passos do Horto Florestal.Primeiro piso amplo terraço com churrasqueira perfeito para um espaço gourmet, acesso a toda infraestrutura do condomínio, Salão de jogos com bar e banheiro social. Casa de hóspedes com sala, cozinha , quarto e banheiro. Segundo piso: Sala de estar com lareira de pedra e sala de jantar, ambas com acesso à um amplo varandão. lavabo, copa e cozinha com armários, lavanderia e dependência completa. Terceiro piso: são quatro quartos sendo uma suíte e banheiro social. Todos os quartos com varanda, armários e banheiros com janela e armários. Hidráulica e elétrica novas, aquecimento com boiler. Vista maravilhosa de todos os cômodos e privacidade total. Vaga para 4 carros. Condomínio com guarita 24 hs, sauna seca e a vapor, hidro aquecida, espaço gourmet com churrasqueira coberto, piscina, quadra, playground, salão de festas e de jogos. Transporte na porta do condomínio e 5 minutinhos da feirinha e todo comércio, restaurantes e escolas do Alto. Vamos marcar uma visita!Rachel (21)988572521 Roberta (21)988704064

R$ 1.680.000,00 Venda

Carlos Guinle

Cód. 1597

Bela propriedade em local bucólico, cercada de natureza exuberante! Jardim com nascente, divisa com o Parque Nacional da Serra dos Órgãos. Em belo terreno plano. Casa ampla e arejada com fino acabamento. Deck com varandão. Hall de entrada, lavabo. Salão em 3 ambientes. Sala de estar com lareira, sala de jantar com clarabóia, sala de jogos. 1 escritório. 1 Banheiro social completo. Amplo corredor com roupeiros e excelentes armários. 5 quartos, sendo 3 suítes com closet e varandas,1 com hidromassagem, quartos com armários. Banheiros com armários e blindex. Ampla copa e cozinha, com excelentes armários planejados.Jardim de Inverno. Área de serviço c armários e 2 dependências de empregada. Pavimento da piscina: Salão com lareira, uma espaçosa suíte. Salão de jogos. Cozinha americana de apoio, armários. Sala de ginástica. Sauna seca,ducha,sala de descanso. 1 Banheiro social completo. Piscina, churrasqueira. Acesso a nascente. Garagem coberta p 2 carros, estacionamento p vários carros. Casa de caseiro,varanda sala, quarto, cozinha, banheiro e área de serviço. Próximo a cidade e ponto de ônibus, sinal de Internet. Em ótimo estado!Venda R$2.500.000,00 Iptu Anual R$11.869,00Área const. 594 m² Área do terreno total 7.994,00 m²988572521 988704064

R$ 2.500.000,00 Venda

Granja Guarani

Cód. 1184

Oportunidade única para quem busca qualidade de vida, contato com a natureza e valorização patrimonial. O Condomínio Vale dos Ipês está localizado no Km 12 da Rodovia Teresópolis–Nova Friburgo (Terê-Fri), a apenas 20 minutos do centro de Teresópolis, em uma região em constante crescimento e cercada por empreendimentos de alto padrão.Com uma área total de 419.000 m², o condomínio é envolvido por uma exuberante paisagem de montanhas, com destaque para a vista privilegiada da famosa Mulher de Pedra. O projeto urbanístico prioriza o equilíbrio com a natureza, preservando aproximadamente 50% da área total, sendo 30,6% de Áreas de Preservação Permanente (APP) e 17,6% de reserva florestal.A infraestrutura foi cuidadosamente planejada para oferecer conforto, segurança e bem-estar:Ruas pavimentadas e sinalizadasArborização e paisagismo com vegetação nativa da Mata AtlânticaInfraestrutura completa de internetEstação de Tratamento de Esgoto (ETE)Cisterna de entrada com capacidade para 300.000 litrosO condomínio conta com uma área de lazer completa, ideal para toda a família:Salão de festas com copa e cozinhaEspaço social com ampla lareiraAcademia equipadaPiscina com duas raias de treinamentoEspaço gourmetCoffee shop e bar integradoSalões de jogos (infantil e adulto)Home theaterPlayground infantilCampo de futebolQuadra de voleibolQuadra polivalente (basquete e futsal)Quadras de tênis (saibro e cimento)Saunas seca e a vapor com hidromassagemEstacionamentoAmpla área verde e jardinsA região oferece excelente infraestrutura complementar, com gastronomia variada, centros hípicos, haras, pequenos mercados, lojas de decoração e antiguidades, além de mão de obra local qualificada, atraindo moradores e veranistas de alto padrão.Entre em contato e agende uma visita, viva com tranquilidade, segurança e sofisticação em meio à natureza.Rachel: (21) 98857-2521Roberta: (21) 98870-4064

R$ 230.000,00 Venda

Vargem Grande

Cód. 1460

Venha se surpreender com esta linda casa que oferece todo conforto que sua família merece!Sala em três ambientes, linda lareira, varandão, Todo piso em excelente estado de conservação. Ampla circulação entre os quartos, dois amplos quartos com vista deslumbrante, banheiro social com banca de mármore e piso em cimento queimado, um charme. Toda elétrica e hidráulica novas. Toda casa clara, arejada, ensolarada e sótão 100% aproveitável com possibilidade de construir mais um andar. Cozinha toda reformada com armários planejados e ilha. Uma suíte com acesso a varanda. Parte inferior com amplo salão com espaço gourmet coberto, com churrasqueira e fogão a lenha, bar,1 quarto, 1 banheiro social, lavanderia e área externa. Em anexo, casa de hóspedes com sala, cozinha americana, 2 quartos, e um banheiro social. Além de tudo isso, ainda tem mais uma kitnet independente. Lindo jardim com mais uma lavanderia, salão aberto, canil. Vaga coberta para um carro e portão eletrônico. Todos os cômodos com vista livre. Vamos agendar uma visita?988572521 988704064

R$ 1.290.000,00 Venda

Golfe

Cód. 1174

Casa duplex, sendo no primeiro piso, ampla sala em dois ambientes, estar com lareira e sala de jantar, varanda e área externa com lindo jardim. Lavabo, copa e cozinha com armários, despensa, área de serviço e dependência completa. Segundo piso com área de circulação entre os quartos com rouparia , quatro quartos com varanda, sendo um a suíte e mais um banheiro social com banheira. Todos os banheiros com armários, blindex e janela. Vaga para 2 carros.Condomínio com zelador, portão eletrônico, piscina adulto e infantil, sauna, salão de festas e de jogos, espaço kids, espaço gourmet com churrasqueira coberta, quadra poliesportiva. Transporte na porta e perto de todo comércio local.Área construída: 182 m2 Área de terreno: 4.929 m2Valor:R$1.000.000,00 Cond:R$1.300,00 Iptu: R$3.155,27988572521 988704064www.kelconsultoriaimobiliaria.com.br

R$ 1.000.000,00 Venda

Alto

Cód. 910

Excelente oportunidade em localização privilegiada no Alto!Uma casa totalmente linear, com terreno plano, pronta para morar.Destaques do imóvel:Casa confortável, totalmente linear com linda varanda na entradaSala ampla em dois ambientes com lareira4 quartos (sendo 1 suíte), com armários embutidos2 banheiros sociaisCozinha espaçosa com armários planejadosÁrea de serviçoTerreno plano com 550 m² — ideal para todas as idadesÁrea externa:Jardim amplo, ensolarado e bem cuidadoPiscina aquecida, perfeita para uso em todas as estaçõesÁrea gourmet integrada com saunaCasa de caseiroLocalização privilegiada: situada em uma das principais ruas do Alto, com fácil acesso e próxima a todo o comércio local — principais escolas, mercados, restaurantes, farmácias — além da tradicional Feirinha do Alto e dos principais pontos turísticos da região.Imóvel fora de condomínio, bem arejado, com excelente incidência de sol e ideal para quem busca mais liberdade, conforto e qualidade de vida em uma das melhores localizações de Teresópolis.

R$ 1.550.000,00 Venda

Alto

Cód. 1590

Encante-se com esta excelente propriedade no charmoso bairro de Iúcas, em Teresópolis! Em meio à tranquilidade da Serra e cercada pelo verde, esta magnífica residência reúne conforto, privacidade e uma completa estrutura de lazer, sendo perfeita para quem busca qualidade de vida ou uma excelente oportunidade de investimento. Logo na chegada, o belo jardim gramado que se estende pela frente e lateral da propriedade cria um ambiente acolhedor e harmonioso, integrando a residência à natureza exuberante da região. O interior da casa oferece espaços amplos e bem distribuídos, com uma elegante sala em "L" dividida em dois ambientes, ideal para momentos de convivência e recepções. A área social é complementada por uma agradável sala de estar e uma espaçosa sala de jantar, proporcionando conforto e praticidade para toda a família. Na área íntima, o imóvel dispõe de uma confortável suíte máster com hidromassagem, perfeita para relaxar após um longo dia, além de duas amplas suítes que garantem privacidade e comodidade aos moradores e convidados. Conta ainda com escritório, cozinha espaçosa, lavanderia e área de serviço coberta. A área externa é um verdadeiro convite ao lazer e ao bem-estar. A propriedade oferece piscina, sauna, salão de jogos, quarto de hóspedes, banheiro de apoio e garagem coberta para dois veículos, criando um ambiente ideal para reunir familiares e amigos em qualquer época do ano. Como grande diferencial, o imóvel possui uma unidade independente no andar térreo, composta por quarto, cozinha, banheiro e garagem coberta. Este espaço apresenta excelente potencial para locação, hospedagem de familiares ou até mesmo para a criação de um ambiente de trabalho privativo, agregando versatilidade e valorização ao imóvel. Localizada em um dos bairros mais agradáveis de Teresópolis, a residência combina a serenidade de uma região predominantemente residencial com a praticidade de estar próxima ao centro da cidade e aos principais serviços. Uma oportunidade rara para quem deseja viver cercado pela natureza, sem abrir mão do conforto, da privacidade e da conveniência. Agende sua visita e venha descobrir o seu novo lar em Teresópolis!Rachel (21) 988572521 Roberta (21) 988704064

R$ 1.500.000,00 Venda

Iucas

Cód. 1581