Fazenda Perobas – 52 Alqueires – Araruama (RJ)

Venda
R$ 9.800.000,00
IPTU
R$ 1.000,00
Condomínio
Isento

Informações do imóvel

Cód. 1487

Fazenda Perobas – 52 Alqueires – Araruama (RJ)

Oportunidade única – Propriedade completa, produtiva e com grande potencial de valorização agropecuário e imobiliário.


A Fazenda Perobas está localizada em ponto estratégico, com acesso facilitado por rodovia pavimentada que liga o centro de Araruama ao 3º Distrito de São Vicente de Paula, conectando também aos municípios de Silva Jardim e Cabo Frio.


Parte da propriedade é cortada por estrada vicinal que direciona para Iguaba Grande e São Pedro da Aldeia, além de possuir entrada principal a poucos metros da Estrada da Saudade, que dá acesso rápido à área urbana de São Vicente.


A fazenda é abastecida por redes públicas de energia elétrica e água encanada, garantindo facilidade para operação e expansão das atividades.


Diferenciais da propriedade

  • 9 reservatórios naturais de água (entre lagoas e lagunas), todos com nascentes próprias, garantindo abastecimento ideal para o rebanho o ano inteiro.
  • Faixa de mata nativa com aproximadamente 1,5 km de extensão e largura entre 10 e 20 metros, preservando ecossistema local.
  • Topografia plana a suavemente ondulada, perfeita para criação de gado, equinos e diversas atividades agropecuárias.
  • Plantel aproximado de 400 cabeças de gado de corte.
  • Produção atual voltada para criação de bezerros e bezerras de genética apurada, atendendo produtores focados em recria.
  • Cerca de 100 mil pés de eucalipto plantados, gerando receita com venda de madeira para lenha e escoras.


Potencial para incorporação imobiliária.

Por estar muito próxima de áreas urbanas, a Fazenda Perobas apresenta forte potencial de valorização e pode futuramente ser destinada a incorporações residenciais ou comerciais, como condomínios fechados, loteamentos ou centros logísticos.

Fazenda não possui casa sede.


Valor e Condições

  • Valor anunciado refere-se à venda com o gado.
  • Sem o gado, o valor é R$ 9,1 milhões.
  • Estuda-se proposta.


Agende sua visita. Não perca a oportunidade!

(21) 98857-2521

(21) 98870-4064

Transação
Venda
Finalidade
Rural
Tipo de imóvel
Fazenda
Cidade
Araruama - RJ
Bairro
Centro
Metragem
1.258.400
Área total
1.258.400 m² R$ 7,79/m²


Cerca
Energia elétrica
Galpão
Pasto
Rio
Rua asfaltada
Jardim

Mapa

Corretor responsável

CRECI 74440
Roberta Moraes
21988704064
CRECI 055488
Rachel Haratz
21988572521

Solicite mais informações

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