Magnífica Propriedade com cachoeira na Cascata dos Amores

Venda
R$ 2.100.000,00
IPTU
R$ 3.617,39

Informações do imóvel

5 quartos
(sendo 1 suíte)
7 banh.
4 Vagas descobertas
Ref. 1312

Magnífica Propriedade com cachoeira na Cascata dos Amores

O paraíso existe e você pode morar nele! Sítio maravilhoso, localizado no bairro Cascata dos Amores, dentro da área urbana da cidade de Teresópolis, há 7 minutos da feirinha do Alto (Feirarte), 10 minutos da CBF e da entrada do Parque Nacional, além de todo o comércio local, restaurantes e as melhores escolas da cidade.

Parte externa: O sítio fica em uma charmosa e reservada rua sem saída, asfaltada até a porta do sítio.Portão automático e uma linda iluminação de jardim. Terreno de 8.920 m2 (são 3 lotes descriminados em seu RGI), contendo nascentes (não paga conta de água), além de riacho, cachoeiras, piscinas e 2 lagos de carpas, tudo sendo alimentado por água puríssima, vindo diretamente de uma maravilhosa e farta nascente que brota em seu quintal. Essa nascente, completamente encanada, abastece diversas caixas d’água para uso, além de ter também caixas d’água reserva e sistema que retorna o excedente para o riacho. Possui uma piscina de rio, feita com pedras (incluindo 2 cachoeiras) e uma piscina de alvenaria,(com água corrente, renovando sua pureza 24 horas por dia).Contém campo de futebol e diversas árvores nativas . Conta também com diversas árvores frutíferas . Ainda na parte externa, possui 2 áreas gourmets com churrasqueira, uma em frente a piscina, na parte de baixo, com sauna, lavabo, cozinha, deck e área de descanso. Também conta com 3 Fire Pits (estrutura de concreto para se fazer fogueiras de forma segura), para se aproveitar também os dias frios ao ar livre.

A propriedade tem sistema elétrico trifásico e grande parte de sua iluminação de jardins é subterrânea, além da mina própria também ter sido trocado todo o seu encanamento, fluindo diretamente para 5 caixas d’agua (caixas de uso e caixas reserva) que abastecem as 3 casas e todo o terreno dessa belíssima propriedade. Também contém área de estacionamento para diversos carros.

Parte interna: A propriedade possui em torno de 300 m2 de área construída, distribuídos em 3 casas, averbadas no RGI. Reformadas recentemente, a construção rústica conta com o bom gosto de um artista plástico, atual proprietário, utilizando-se de muito vidro, madeiras nobres misturadas com madeiras de demolição, concreto, cimento queimado, pedras e uma iluminação contemporânea. Para manter o charme que se encontra nas casas antigas, foi incorporada nessa reforma resquícios da casa original, como alguns azulejos antigos, tijolinhos, janelas e portas antigas e muita madeira de demolição, assim como vitral, luminárias antigas e algumas pedras originais da casa. Dessa forma, foram preservadas suas características rústicas, com muito conforto para apreciar a vista exuberante da natureza, que é parte integrante da casa.

Casa principal: Salão em 3 ambientes com 2 lareiras, toda rodeada de vidro, incorporando o espaço à natureza, assim como se abrindo para as varandas e jardins privativos da casa principal. A cozinha integra a um jardim de inverno todo em vidro, lavabo, 2 quartos ,sendo 1 suíte com lareira, armários embutidos e walk-in closet, banheiro social, closet extra para guardados e roupas de cama, lavanderia e banheiro de empregados. Área gourmet com churrasqueira e pia, bar e área com outra mesa de jantar ao ar livre, com piso de porcelanato para servir de uma área extra de jantar ao ar livre em dias de churrasco. 2 espaços extra de guarda volumes. Toda a casa tem aquecimento a gás. No total, são 5 lareiras distribuídas por toda a parte edificada.Casa de hóspedes 1: composta por salão em 2 ambientes com lareira, sala de jantar aberta para uma cozinha Americana com bar, 2 quartos, 1 banheiro, 1 lavabo, varandas na frente e na parte de trás da casa, telhas termoacústicas de material reciclado, aquecimento a gás, laguinho de carpas com cascata, área externa com jardim privativo.Casa de hospedes 2 ou casa de caseiro: Composta em forma de um mini loft/quitinete, no momento usada como uma fonte extra de renda (alugada no airbnb). Contém um uma sala-quarto com lareira, banheiro, copa-cozinha americana com bar, varanda e jardim. Aquecimento elétrico.Atelier: Espaço separado das casas, um cômodo independente grande, sendo uma edificação com 3 paredes de vidro e 1 parede de alvenaria. Atualmete utilizado como atelier do artista. Venha morar aqui. Você merece viver nesse paraíso.

988572521 988704064





Transação
Venda
Finalidade
Residencial
Tipo de imóvel
Casa
Cidade
Teresópolis - RJ
Bairro
Cascata dos Amores
Lavabos
3
Metragem
8920
Área construída
300 m² R$ 7.000,00/m²
Área total
8920 m²


Cozinha americana
Lareira
Sala de estar
Sala íntima
Copa
Lavabo
WC de empregados
Sala de jantar
Cozinha
Área de serviço
Closet
Varanda
Dependência de empregados
Armário de cozinha
Telefone
Aquecimento central
Portão eletrônico
Piso frio
Tábua Corrida
Churrasqueira
Sauna à vapor
Piscina
Jardim
Salão de jogos
Quintal
Campo de futebol

Mapa