Terrenos

Excelente oportunidade para quem busca investir ou construir em uma das regiões mais charmosas de Teresópolis! Terreno fora de condomínio, com 1.076 m², já contando com platô pronto e uma vista exuberante, ideal para projeto residencial ou casa de veraneio. Localização privilegiada em Albuquerque, próximo a todo o comércio local e a apenas 20 minutos do centro de Teresópolis, unindo tranquilidade, natureza e praticidade no dia a dia. Destaques do imóvel: Terreno amplo com 1.076 m² Platô já preparado Vista panorâmica incrível Fora de condomínio Região super valorizada Excelente opção para investimento Terreno com escritura e RGI.  IPTU: R$1.300,00/anual  Entre em contato e aproveite essa oportunidade única de adquirir um terreno com grande potencial de valorização! Rachel: (21) 98857-2521 Roberta (21)98870-4064

Mega oportunidade! Se você busca paz, natureza e um terreno pronto para construir, essa é a sua chance! Terreno com 2.132 m², quase todo plano e limpo, recebendo bastante sol durante o dia. Localização estratégica, a cerca de 4 minutos da pista principal, com asfalto praticamente até a porta. Terreno amplo, em sua maior parte plano, com vista espetacular para as montanhas! Metragem: 26m de frente x 82m de profundidade – Total de 2.132 m² Diferenciais que encantam: Terrenos todo gramado, com excelente aproveitamento do espaço Bem ensolarado Próximo da via principal Leve declive natural, perfeito para drenagem e projetos arquitetônicos modernos Não precisa de platô – economia direta na obra! Sistema de água disponível por fornecimento local Vista livre e permanente para as montanhas da Serra Fluminense Clima serrano agradável e muito ar puro Fácil acesso com asfalto quase até a entrada Ideal para casa de campo, chalé, pousada ou investimento em turismo ecológico Natureza e tranquilidade ao seu redor: O terreno é cercado por vegetação nativa, árvores preservadas e silêncio absoluto, oferecendo a tranquilidade que só o interior pode proporcionar. Documentação: Documentação por Promessa de Compra e Venda (sem escritura — oportunidade com valor abaixo do mercado) Aceita permuta por imóvel ou carro como parte do pagamento. Valor justo para quem quer construir sem dor de cabeça! Pronto para construir. Gramado. Vista incrível. Sem burocracia. Agende sua visita e venha sentir pessoalmente a energia única desse lugar. As fotos falam por si – encante-se com esse pedaço de paraíso em Teresópolis. Roberta: (21)98857-2521 Rachel: (21)98870-4064

Terreno à Venda no Bairro de Montanhas, com 600m², fora de Condomínio, a apenas 5 km do Centro da cidade. Excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida, contato com a natureza e fácil acesso ao centro da cidade. Este terreno, com 600m², é perfeito para construir a casa dos seus sonhos ou investir em uma região em constante valorização. Destaques do terreno: Localização estratégica: Apenas 5km do centro de Teresópolis, com acesso rápido e prático. Infraestrutura próxima: A menos de 5 minutos do bairro de Albuquerque, com mercados, padarias, farmácias e diversos serviços. Vista deslumbrante: Visual amplo para as montanhas, ideal para quem valoriza tranquilidade e natureza ao redor. Bairro residencial e tranquilo: Perfeito para quem procura viver com segurança, silêncio e mobilidade. Terreno plano e aproveitável: Facilita a construção e reduz custos de obra. Informações adicionais: IPTU: R$900,00/ano Documentação ok! Aceita financiamento bancário  Não perca essa oportunidade. Entre em contato e agende sua visita para conhecer de perto este terreno incrível! Rachel: (21)98857-2521 Roberta: (21)98870-4064

Se você busca um ponto estratégico para investir ou abrir seu próprio negócio, essa é a chance perfeita! Localização Privilegiada, terreno situado na estrada Teresópolis x Friburgo, próximo a comércio local consolidado e residências. Ideal para quem busca visibilidade e acessibilidade. Características do Imóvel: Terreno plano com 880 m2 Ótima metragem para construção Zoneamento comercial Fácil acesso para carga e descarga Energia e água disponíveis Potencial para diversos tipos de negócio: Mercados, farmácias, restaurantes, lojas, clínicas, estacionamentos, entre outros. Investimento com retorno garantido! A região está em constante valorização e conta com alto fluxo de pedestres e veículos. Agende uma visita e conheça essa excelente oportunidade! Entre em contato pelo WhatsApp: Rachel (21)98857-2521 Roberta (21)98870-4064 Instagram: @rr_consultoriaimobiliaria

Venha construir a casa dos seus sonhos no PARAÍSO! 161.000m² de natureza pura! 10.000m² aproveitáveis Água de nascente Paz, silêncio e muito verde ao redor A apenas 35 min do centro de Teresópolis Condução praticamente na porta Terreno com Incra Ideal para quem busca: Qualidade de vida Espaço para plantar, criar, respirar Um refúgio da cidade Sua nova vida começa aqui! Agende uma visita: Rachel: (21) 98857-2521 | Roberta (21) 98870-4064

Localizado a 14km do Centro de Teresópolis, este terreno está Localizado na reserva ecológica do Parque dos Três Picos em Canoas. Rodeado por cachoeiras e trilhas ecológicas, são 5000 m² de área total, sendo 1200m² de Platô pronto para construir. o terreno já possui água própria, um lindo lago e vista das montanhas! Excelente oportunidade para você que busca por um lugar totalmente sossegado, mas ao mesmo tempo, perto da cidade e de todo o comércio local. Agende uma visita! Venha morar no paraíso! Valor: 795.000,00 Metragem: 5000 m² Platô: 1200m² Iptu: 350,00 anual 21 98857-2521 - 2198870-4064 www.kelconsultoriaimobiliaria.com.br

Venha construir a casa dos seus sonhos em terreno super bem localizado a dois minutos de todo comércio, escolas e transporte praticamente na porta. Todo projeto de infra estrutura pronto. O terreno tem um lindo lago e cercado com muita natureza e linda vista. Viável para condomínio também. Vamos agendar uma visita? Área de terreno: 5.025 m2 Valor: R$550.000,00 Iptu: R$ 4.199,97 anual 988572521 988704064 www.kelconsultoriaimobiliaria.com.br

Terreno em leve aclive em rua sem saída, já com água e com casas em construção na rua. Proprietários pretendem colocar um portão o que certamente dará total segurança e privacidade aos moradores. O terreno foi desmembrado de um grande lote, dando a possibilidade de construção de várias casas independentes em local privilegiado.  As dimensões são de frente e fundos 33 m2 e lateral esquerda 146,63 m2 e lateral direita com 160,90 m2, totalizando 4.970,80 m2. Luz na entrada na rua e água mineral. Luz na entrada na rua e água mineral Cinco minutos da avenida principal com todo comércio e transporte. Documentação ok. Sua chance de construir a casa dos seus sonhos com uma vista deslumbrante e rodeada de uma natureza única. Vamos agendar uma visita? 988572521 988704064 www.kelconsultoriaimobiliaria.com.br

Terreno Perfeito para Condomínio na Posse Excelente terreno plano com 12 mil m2 Terreno já com 12 lotes desmembrados e uma área de reserva florestal de 3.434,00 m2. Lotes de 613,00 m2 à 972,00 m2 Ideal para construção de condomínio. Projeto de desmembramento já aprovado. RGI, documentação toda ok. Valor: R$500.000,00 988572521 988704064 www.kelconsultoriaimobiliaria.com.br www.robertamoraes.com.br